Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyMecklenburger Landstraße 68b Lübeck Priwall Schleswig-Holstein 23570

***Prodej přímo od vlastníka - Bez makléřských provizí***

Aktuálně se vlastnický byt rozsáhle renovuje, a proto jsme použili digitálně vytvořené fotografie. Díky nim si můžete udělat dobrý představu o tom, jak bude nemovitost později vypadat. Využijte příležitosti a upravte byt podle svých představ.

Renovace bytu bude dokončena od 1. září 2025 a od té doby může být byt předán.

Tento brzy vysoce kvalitně zrenovovaný přízemní byt se nachází v malém, udržovaném vícebytovém domě s celkem 12 jednotkami, který byl postaven v roce 1972.

Byt nabízí prostor pro celou rodinu – čtyři prostorné pokoje jsou rozloženy na obytné ploše přibližně 80 m². Kromě toho byt zahrnuje také velmi prostornou terasu s rozsáhlou zahradní částí, která je k dispozici s výlučným užívacím právem. Díky jihové orientaci terasy si tak můžete užít mnoho slunečných chvil ve své zelené zahradě.

Po vstupu do bytu se dostanete do světlého a prostorného haly, ze které vedou všechny další pokoje. Po pravé straně se nachází světlá koupelna s denním světlem, kde upoutá pozornost moderní walk-in sprcha. Světlý umyvadlový pult a atraktivní armatura z broušené nerezové oceli vytvářejí útulnou atmosféru a zajišťují příjemné wellness okamžiky.

Z haly pokračujete do kuchyně, která zve k příjemným večerům stráveným vařením s rodinou a přáteli. Díky dobře uspořádanému prostoru lze zde umístit funkční a přehlednou kuchyň, která splní téměř všechna vaše přání.

V celém bytě byly položeny vysoce kvalitní dlaždice o rozměru 60×60 cm v betonové šedé barvě a parkety z pravého dřeva. Prostorné a nekompromisní dispozice zajišťují otevřený a vzdušný pocit prostoru.

V zadní části haly se nacházejí dvě dětské místnosti, které lze využít také jako pracovnu, pokoj pro mládež nebo hostinský pokoj. Velmi pěkně řešené je, že u obou pokojů se nachází společná hostinská koupelna umístěná přímo mezi nimi, což zajišťuje krátkou vzdálenost pro vaše hosty a přináší do bytu další přednost. Přiléhající hlavní ložnice zaujme svou velikostí – velká postel i prostorná skříň se zvláštní kosmetickou zónou se tam pohodlně vejdou.

Elektrická rozvodná síť, veškeré kabely, vypínače a zásuvky budou kompletně obnoveny.

Okna budou rovněž nahrazena novými, s dvojitým izolačním zasklením.

Dům bude vytápěn centrálním plynovým topením. Podle energetického průkazu pochází topný systém z roku 2021.

K bytu náleží parkovací místo, které se nachází na hlavním konci domu.

Součástí bytu je také samostatný sklepní kóje, který je velmi prostorný a poskytuje dostatek místa pro uskladnění.

Byt je vhodný také pro osoby se zdravotním omezením či starší osoby, neboť ve schodišti jsou pouze tři schody a byt je téměř bezbariérový.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané oblasti na Priwallu, idylické části města Lübeck-Travemünde. Adresa Mecklenburger Landstraße 68b je situována v klidné, zelené lokalitě s vynikající dostupností – v přímé blízkosti Baltského moře a s perfektním napojením na centrum Travemündu i okolí Lübecku.

Od bytu jsou jen pár minut chůze k jachtovému přístavu Priwall, k pláži a k rozsáhlému lesnímu pásu, který se táhne pobřežím. Také na konci pláže se nachází oficiálně vyznačená psí pláž.

Priwall je považován za skrytý klenot pro milovníky přírody a Baltského moře: mezi dunovými krajinami, plachetnickým přístavem, chráněnými územími a jemnými písečnými plážemi můžete zažít jedinečné životní prostředí. Okolí tvoří pečlivě udržované rodinné domy, rekreační domy a rozsáhlé pozemky.

Navzdory přírodní poloze jsou v bezprostřední blízkosti obchodní možnosti, gastronomické podniky, lékaři a trajektové nástupiště do Travemündu – dosažitelné během několika minut jak autem, tak na kole. Autotrájekt vás během méně než pěti minut doprave na druhý břeh, existuje rovněž čistě osobní trajekt (i pro kola) přímo u travemündské přístavní promenády.

Místní obchod Edeka se nachází také jen pár minut chůze a nabízí vše potřebné pro řádný nákup.

Hanseatické město Lübeck je dosažitelné přibližně během 25 minut autem, dálnice A226/A1 je pohodlně dostupná. Metropolitní oblast Hamburk je rovněž dobře napojena po dálnici A1.

Protože byt prodáváme jako vlastníci, neuplatňujeme makléřskou provizi.

Aktuálně se byt ještě renovuje, a proto můžete aktivně ovlivnit výběr materiálů a další detaily.

Velká jižní terasa s výhledem do zeleně, jež má výlučné užívací právo, sklep, kompletní koupelna s walk-in sprchou, hostinské WC, dlaždice, pravé dřevěné parkety, další vybavení (viz text).

– Kompletní renovace 2025 (obnova veškeré elektroinstalace, oken, rozvodů a radiátorů)

– Parkovací místo pro automobil

– Vysoce kvalitně zainstalované materiály v celém bytě

Kuchyň na fotografiích je ukázková a nepatří k vybavení bytu.

Prosím, žádosti makléřů.

Impressum

MP Baukonzepte GmbH

Riesebusch 32

23611 Bad Schwartau

Obchodní rejstřík: HRB 23617 HL

Okresní soud Lübeck

Zastoupeno: Meno Peemöller

Kontakt

Telefon: 015752138339

E-mail: info@mp-baukonzepte.de

Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální rozhodčí řízení

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčí komisí.

Zdroj:

https//www.e-recht24.de