Prodej pozemku • 2247 m² bez realitky, Braniborsko

Jen dvě minuty pěšky od Stolzenhagener See vás čeká tento pozemek o rozloze 2247 m² s udržovaným obytným domem a výjimečným rozvojovým potenciálem.

Zasazený do klidné, ustálené obytné čtvrti s vysokou rekreační hodnotou a přitom v dobré dostupnosti od hlavního města Berlína, tato nemovitost spojuje přírodu, klid a městský život.

Na přední části pozemku se nachází samostatně stojící rodinný dům z roku 1938 s přibližně 110 m² obytné plochy, rozdělený do 4 místností. Dům byl v devadesátých letech komplexně zrekonstruován, částečně má sklep, je vybaven moderním plynovým topením a navíc má v suterénu pec. Některé části domu jsou vybaveny podlahovým topením. Udržovaná vestavěná kuchyň a slunná terasa doplňují nabídku. Dům je solidně postavený a okamžitě k nastěhování.

Na příjezdové cestě pozemku se nachází garáž, která nabízí praktický úložný prostor a chráněné parkovací místo pro vaše vozidlo.

Kromě toho doplňuje promyšlené využití prostorného pozemku zahradní kůlna pro zahradní nářadí a další kůlna, která může sloužit pro kola nebo jako dodatečný úložný prostor.

Zadní část pozemku nabízí nejen klid a slunce, ale také dostatek prostoru pro další výstavbu – ideální pro hostinský dům, ateliér nebo další obytnou jednotku. Díky kompletní přípojce z přední i zadní strany je dostupnost optimální.

Jedním z vrcholů je také masivní zahradní domek s jednou místností, chodbou a prostornou koupelnou – ideální jako prostor pro hosty, ateliér či domácí kancelář.

Přístup k malebnému Stolzenhagener See je zajištěn přes společný mol, který je vzdálen pouhé dvě minuty chůze od pozemku – exkluzivní výsada této nemovitosti.

Hlavní přednosti:

• Velký, slunný pozemek s vysokou mírou soukromí

• Udržovaný dům se slunnou terasou

• Doplňkový masivní zahradní domek s koupelnou – perfektní pro hosty nebo volnočasové aktivity

• Zalévání zahrady prostřednictvím vlastního studny, vodovodní rozvody po celém pozemku

• Možnost další výstavby (po ústní domluvě se stavebním úřadem) – ideální pro vícera generační bydlení

• Přístup k jezeru (2 minuty chůze) přes soukromý společný mol

• Klidná poloha uprostřed zelené přírody, přitom rychlé napojení na Berlín

Jedinečný pozemek s historickým kouzlem, moderním komfortem a rozvojovým potenciálem – vzácná příležitost pro všechny, kteří si cení života u vody i blízkosti města. Neváhejte nás kontaktovat, pokud máte zájem o další informace nebo chcete sjednat prohlídku.

Obec Wandlitz, severně od Berlína, v okrese Barnim, nabízí vyváženou kombinaci bydlení blízko přírody a moderní infrastruktury.

Veřejná doprava je zde velmi dobře rozvinutá. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a pravidelně spojuje toto místo s okolními obcemi a také s nádražím Wandlitzsee. Odtud se rychle a pohodlně dostanete regionální železnicí do Berlína a okolních oblastí. Pro řidiče je dálnice A11 dosažitelná během krátké jízdy, takže se dostanete rychle do Berlína i do dalších větších měst.

Wandlitz disponuje pestrou nabídkou obchodů: supermarkety, diskontní obchody, bio obchody, pekárny, řeznictví.

Zdravotní péče je vynikající – k dispozici je zde několik ordinací praktických i specialistických lékařů, zubařů, lékáren a dobrou dostupnost blízkých klinik, například v Bernau a Berlíně.

Vzdělávací infrastruktura je rozsáhlá a neustále se rozšiřuje. V obci se nachází několik mateřských škol, včetně Montessori školky, základních škol, střední školy a gymnázia, což pokrývá veškeré vzdělávací potřeby.

Velké množství restaurací a kaváren obohacuje kulinářskou nabídku obce.

Wandlitz nabízí četné možnosti volnočasových aktivit uprostřed okouzlující přírody. Jezera Wandlitzsee, Liepnitzsee a Stolzenhagener See lákají ke koupání, plavbě na lodi a relaxaci. Okolní lesy poskytují ideální podmínky pro procházky a cyklistiku.

Divadlo, zemědělské muzeum Wandlitz a vyhlídka Panorama představují kulturní vrcholy. Sportovní kluby a fitness centra podporují tělesnou aktivitu.

Wandlitz spojuje přednosti bydlení v přírodě s dobře vybudovanou infrastrukturou a blízkostí metropole Berlína. Trvalé investice do vzdělání, dopravy a volnočasových aktivit činí obec obzvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky a milovníky přírody.

Zvláštní výhody:

• Prostorný pozemek: 2247 m² v klidné, přírodní lokalitě, ideální pro individuální úpravy a zahradní nápady

• Soukromý přístup k jezeru prostřednictvím společného mola

• Dvě přípojky (přední i zadní strana)

• Vysoká míra soukromí díky rozsáhlé velikosti pozemku

• Výjimečný rozvojový potenciál, například pro vícera generační bydlení

• Perfektní kombinace přírodní idylky a blízkosti města

Možnosti využití:

• Vlastní bydlení s velkou zahradou

• Dvourodinné bydlení či vícera generační bydlení

• Bydlení i práce na jednom pozemku

• Dobyvacím objektiv / stavební projekt s možností rozdělení

Nemovitost se prodává ze zdravotních důvodů.