Prodej domu • 300 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v unikátním útočišti, kde se snoubí klid, příroda a luxus! Tento výjimečný objekt se nachází přímo u chráněné krajinné oblasti Haard – v jedné z nejklidnějších a nejmalebnějších lokalit regionu. Pouze několik minut od příjezdu na dálnici (A43) a měst Recklinghausen, Marl a Oer-Erkenschwick máte k dispozici perfektní dopravní spojení, aniž byste se museli vzdát idylické izolace.

Rezidenční dům, postavený v roce 1984, zaujme prostornou obytnou plochou o rozloze cca 300 m² a je zasazen do rozlehlého pozemku o rozloze přibližně 16 000 m² – exkluzivní rozloha, které se má obdoba.

Dům nabízí nejen dostatek prostoru pro velkou rodinu, ale je navržen také jako jednopodlažní či dvourodinný dům a lze jej flexibilně přizpůsobit vašim individuálním přáním a potřebám. Disponuje dvěma samostatnými obytnými jednotkami a malým apartmá, které poskytuje ideální podmínky pro vícegenerační bydlení či ubytování hostů. Všechny tři jednotky lze dle přání sloučit do luxusního rodinného domu.

Zvláštní pozornost si zaslouží vynikající vybavení pro milovníky koní: Objekt nabízí prostorné koňské stáje, velkorysou stodolu a pohodlnou odpočinkovou místnost, která klade důraz na pohodu jak lidí, tak zvířat.

Nechte se nadchnout touto jedinečnou nabídkou – opravdový ráj pro milovníky přírody a koní!

Tento objekt se nachází v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti Haard a vyniká svou malebnou okolní přírodou. Zelené louky a přímá blízkost k přírodě proměňují toto místo v jedinečné útočiště.

Především milovníci koní zde najdou ideální podmínky: Přilehlá přírodní a lesní oblast nabízí rozsáhlou síť jezdeckých stezek a umožňuje různorodé a zážitkové výlety na koni.

Za pár minut jízdy se dostanete do měst Recklinghausen, Marl a Oer-Erkenschwick. Dobře rozvinutá infrastruktura těchto lokalit plně pokrývá denní potřeby – od nákupních možností přes zdravotní péči až po školy a mateřské školy. Vše je pohodlně a rychle dostupné autem.

Dostupnost k dálnici A43 je vynikající a nabízí vysokou míru flexibility – jak pro dojíždění, tak pro volnočasové aktivity. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří touží žít blízko přírody a zároveň kladou důraz na výbornou dostupnost. Nabízí totiž nejen domov, ale i místo klidu a odpočinku po náročném pracovním dni.

──────────────

Přízemí:

V přízemí vás přivítá prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyňskou částí. Stylově zdivo s krbem vytváří útulnou atmosféru a zve k příjemným chvilkám. Z obývacího a jídelního prostoru máte přímý vstup na terasu a do pavilonu, odkud se vám naskytne nádherný výhled na impozantní pozemek a přilehlou koňskou zónu.

Na této úrovni se dále nachází další pokoj, koupelna a samostatné hostinské WC. Navíc je integrováno malé, samostatné apartmá s ložnicí, obývacím prostorem, koupelnou a volitelnou kuchyňskou částí. Díky flexibilnímu uspořádání lze přízemí individuálně přizpůsobit vašim specifickým potřebám bydlení.

──────────────

Podkroví:

Podkroví se vyznačuje prostornou koupelnou a otevřeným obytným, jídelním a kuchyňským prostorem. Odtud máte přístup k loggii a balkónu, odkud vás okouzlí výhled z každého úhlu.

Prostor dále doplňují tři další pokoje, které je možné využít univerzálně – ať už jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty.

──────────────

Suterén:

Prostorná sklepní část domu nabízí mnoho možností využití. Celkem jsou k dispozici čtyři místnosti různých velikostí, částečně s velkými okny, a samostatná kotelna – ideální pro uskladnění věcí, koníčky nebo jako dílna.

──────────────

Topení a zásobovací systémy:

Dům je vytápěn účinným plynovým kotlem na nízkoteplotní provoz v kombinaci s nepřímým zásobníkem teplé vody. Rozvod tepla je zajištěn moderním systémem podlahového vytápění doplněným o radiátory. Zásobování vodou probíhá přes vlastní studnový systém – pomocí ponorného čerpadla je voda ze studny dodávána do celého domu. Odpadní voda pak odtéká malým čističským zařízením s výkonným vícekamerovým systémem.

──────────────

Exteriér:

Ráj pro milovníky přírody – rozlehlý venkovní prostor okouzlí pečlivě upravenou zahradou, rozsáhlou rybníkovou plochou a přímým výhledem na koňskou zónu. Přilehlá terasa zve k posezení, zatímco sousedící pavilon nabízí chráněné místo k odpočinku i při méně příznivém počasí.

Pro vozidla a zařízení jsou rovněž k dispozici prostorná parkovací místa a velký carport.

──────────────

Stáje / Koňská zóna:

Splňte si sen o jízdě na koni přímo v lesní oblasti Haard – díky exkluzivní poloze s přímým přístupem k jezdecké síti Haard. Objekt disponuje pečlivě a kvalitně navrženým, dřevem ohraničeným prostorem pro chov koní s integrovanými tréninkovými možnostmi. Stavební řešení bylo provedeno s ohledem na potřeby koní, s důrazem na detaily a vysokou kvalitu. Prostor byl navržen s maximální péčí o detaily a poskytuje nejlepší podmínky pro vaše zvířata.

Všechny jezdní, běžecké a parkovací plochy jsou dlážděny a harmonicky začleněny do budovního komplexu se zelení. K dispozici jsou čtyři izolované vnější boxy s automatickým napájením a prostorným převisem střechy (cca 113 m²). Nosná konstrukce je vyrobena z vysoce kvalitního dřeva Bongossi. V případě potřeby lze instalovat také krmný systém.

Jeden z vnějších boxů je navíc upraven jako box pro odloučení hříbu a nabízí optimální podmínky pro chov.

Součástí komplexu je dále skladová hala se slámou/senem a velkým převisem střechy, v níž jsou integrovány sedlová místnost, krmovací místnost, toaleta se sprchou, dílna a možnost připojit koně z obou stran pod soláriem.

Pro tréninkové účely je k dispozici osvětlený kruhový ohrad a osvícená jezdecká plocha o rozměrech cca 20 x 40 m s „Stremmer pískem“.

Dále je k dispozici velký zimní/letní pádlovec a rozsáhlá pastvina oplocená dřevěným plotem. Malá část pastviny (cca 2000 m²) je pronajata jako příloha (jedná se o výčnělek mimo obdélník hlavního pozemku).

K posezení, poslechu zpěvu ptáků a sledování koní na pastvině zvou kousek elegantní izolované dřevěné chatky s verandou (cca 40 m², s připojením kuchyně).