Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitkyBgm.-Hensen-Weg 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dřevěný dům z roku 2000 s carportem a kůlni.

Možnost trvalého pronájmu a užívání rekreačního bydlení NEBO bydlení se zahradou a pronájem pro hosty.

U tohoto objektu máte na výběr a zároveň jistotu financování „v záloze“!

Dřevěný dům s velkou zahradou a se skandinávským rekreačním kouzlem nabízí dostatek prostoru pro 2 rodiny. V přízemí vás zve velká otevřená obývací kuchyň k posezení nebo společnému vaření. Je zde několik velkých dřezů a dva sporáky, protože zde bylo během několika let provozováno cateringové podnikání a pořádány kurzy vaření. To však nijak nesnižuje útulnost prostoru. Více lidí najde místo pro kreativní vaření – možná se i přidáte k trendu samostatného zásobování a oceníte velké pracovní prostory pro zavařování a tvůrčí kulinářství.

K této světlé místnosti navazuje rozlehlá krytá terasa.

V létě zde využijete instalaci zakázkově vyrobených textilií pro flexibilní zastínění.

Tato terasa je přístupná z jednoho ze zbývajících tří pokojů v přízemí.

Koupelna s velkou vanou a přístupnou sprchou je vybavena dvěma umyvadly.

Dále je zde skladovací komora a samostatný technický (HW) prostor, kde se nachází zadní vchod vedoucí do samostatného bytu v podkroví. Tento byt je od roku 2024 kompletně zařízen jako rekreační apartmán a je registrován s dalším parkovacím místem.

V horním patře se rovněž nachází otevřená, světlá obývací kuchyň s myčkou na nádobí.

Dvě ložnice a rozkladací pohovka v obývacím prostoru poskytují místo až pro šest osob. Hosté rovněž ocení přítomnost sprchové koupelny a druhého WC.

K dispozici je komora s dodatečným ložním prádlem a ručníky a technická místnost vybavená vzduchovým tepelným čerpadlem a bateriovým úložištěm pro fotovoltaickou instalaci. Příslušný měnič se nachází pod carportem a byl v roce 2023 obnoven. K carportu náleží také další úložná místnost.

Zahrada je kompletně ohraničena živými ploty, a tudíž není viditelná zvenčí.

V zadní části si na horkých dnech krásně odpočinete a vpředu si pak za každého počasí vychutnáte krytou terasu.

Na boční straně se nachází užitková zahrada se třemi stabilními velkými vyvýšenými záhony, vyrobenými „vlastnoručně“.

V domě byly v posledních letech instalovány všude kvalitní, světlé a moderní vnitřní dveře.

Mezi další vyzdvihnutelné speciální vybavení patří robustní, nenáročné obklady do výšky poloviny stěn v chodbě a u všech okenních otvorů – převážně dřevěné, a rovněž plisované rolety pro zatemnění pokojů.

Zde bydlíte tam, kde jiní tráví dovolenou – nebo si splňte svůj sen o domově v říční krajině Eider-Treene-Sorge.

Nachází se v blízkosti Severního a Východního moře, ale zároveň daleko od turistického ruchu; přímo na místě najdete možnosti pro cyklistiku, pěší túry i koupání.

Ramstedt leží v bezprostřední blízkosti řeky Treene a tvoří tak jižní konec okresu Nordfriesland.

Díky své přímé sousedskosti s lázeňským městem Schwabstedt nabízí veškeré potřebné vymoženosti. Kromě vyspělé infrastruktury, zahrnující obchody, podniky a služby nezbytné pro každodenní život, zde najdete také domovy pro seniory, mateřskou školu, základní školu i lékařskou péči.

Milovníci přírody, vodních radovánek i slunomilci v Ramstedtu nebudou zklamáni: četné cyklostezky a pěší stezky, stejně jako les Lehmsieker a přírodní rezervace Wildes Moor vás zvou k dlouhým procházkám či cyklistickým výletům.

Díky skvělé poloze s výhledem na řeku Treene je relativně blízko Schwabstedt, kde se nachází řekové venkovní koupaliště, jež se ve slunečných dnech stává oblíbeným místem k odpočinku.

Dopravu lze absolvovat klasicky autem nebo autobusem a vlakem.

Také Friedrichstadt a rovněž nejbližší větší město Husum jsou dobře dostupné autem, takže vyrazit na nákupy není problém.

Mezi další vybavení patří masivní dřevěné podlahy v obývacím pokoji, kuchyň se dvěma elektrickými deskami a několika dřezy, obývací pokoj a ložnice s terasovými dveřmi vedoucími na 40 m² velkou terasu. Všechna okna jsou obložena dřevem a opatřena plisovanými roletami pro zatemnění, dále pak fotovoltaická instalace o výkonu 12,3 kW, bateriové úložiště 12 kW, vzduchové tepelné čerpadlo, hostinské WC a druhá koupelna v horním patře.