Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyJabloňová, Praha - Záběhlice
Nový
Jabloňová, Praha - ZáběhliceČástečně vybaveno • Výtah • Balkón 3 m²Cena9 199 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji útulný a prostorný byt 3+1 o celkové výměře 77 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné a zelené části Prahy 10 – ulice Jabloňová.
Byt je situován v 6. patře třináctipodlažního panelového domu s krásným výhledem na přírodní park Meandry Botiče. Dům disponuje dvěma novými výtahy z roku 2024 – osobním i nákladním – a bezbariérovým přístupem.
Byt má praktické uspořádání a sestává ze tří samostatných pokojů o výměrách 19 m², 12 m² a 12 m², samostatné kuchyně, chodby s úložnými prostory, koupelny a toalety (odděleně) a komory. K bytu náleží balkon o velikosti 3 m² a venkovní sklepní kóje (1 m²).
Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která byla realizována „na míru“ pro vlastní bydlení, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic:
- V roce 2015 byla zrekonstruována koupelna, toaleta, kuchyň a bytové jádro.
- V roce 2025 byly vyměněny veškeré elektrické rozvody, vyrovnána podlaha, položena kvalitní voděodolná laminátová podlaha, instalován sádrokartonový podhled po celém bytě a provedeny nové výmalby v celém interiéru.
Dispozice bytu je promyšlená a praktická, nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pracovní zázemí. Energetický štítek budovy je zařazen do kategorie D, což zajišťuje rozumné provozní náklady.
Lokalita:
Ulice Jabloňová patří mezi vyhledávané oblasti díky vynikající občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete:
- přírodní park Meandry Botiče,
- školky, školy, zdravotní zařízení a obchody,
- velké množství dětských hřišť, což činí lokalitu ideální pro rodiny s dětmi.
- autobusová zastávka je vzdálená pouhé 2 minuty chůze,
- tramvajová zastávka je dostupná za cca 9 minut chůze,
- stanice metra Skalka (linka A) je vzdálená 5 minut jízdy MHD,
- vlaková stanice Zahradní Město je v pěší vzdálenosti nebo 3 minuty dopravou.
Dům je ve velmi dobrém stavu a obklopuje jej udržovaný pozemek, o který se starají aktivní a pečliví obyvatelé domu.
I am offering for sale a cozy and spacious 3+1 apartment with a total area of 77 m² in private ownership, located in a quiet and green area of Prague 10 – Jabloňová Street.
The apartment is situated on the 6th floor of a thirteen-story panel building with a beautiful view of the Meandry Botiče nature park. The building is equipped with two new elevators from 2024 – a passenger and a freight elevator – and features wheelchair accessibility.
The apartment has a practical layout and consists of three separate rooms with areas of 19 m², 12 m², and 12 m², a separate kitchen, a hallway with storage spaces, a bathroom and a separate toilet, and a storage room. The apartment comes with a 3 m² balcony and an outdoor basement storage unit (1 m²).
The apartment has undergone a complete and high-quality reconstruction that was custom-tailored for owner occupancy, making it ready for immediate move-in without the need for further investments:
- In 2015, the bathroom, toilet, kitchen, and the apartment’s core were renovated.
- In 2025, all electrical wiring was replaced, the floor was leveled, a high-quality water-resistant laminate floor was installed, a drywall ceiling was added throughout the apartment, and new interior paintwork was completed.
The apartment’s layout is well-thought-out and practical, offering plenty of space for both family living and a home office. The building’s energy rating is classified as category D, ensuring reasonable operating costs.
Location:
Jabloňová Street is one of the sought-after areas due to its excellent civic amenities and proximity to nature. Within walking distance, you will find:
- The Meandry Botiče nature park,
- Kindergartens, schools, healthcare facilities, and shops,
- Numerous playgrounds, making the location ideal for families with children,
- A bus stop only a 2-minute walk away,
- A tram stop reachable in about a 9-minute walk,
- The Skalka metro station (Line A) is a 5-minute ride by public transport,
- Zahradní Město train station is within walking distance or a 3-minute ride.
The building is in very good condition and is surrounded by a well-maintained area cared for by active and diligent residents.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 923863 |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Vytápění | Ústřední |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 77 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 10. 2025 |
| Podlaží | 6. podlaží z 13 |
| Konstrukce budovy | Panel |
| Stáří | 30 - 50 let |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Cena za jednotku | 119 468 Kč / m2 |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup |
| Balkón 3 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 199 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.