Prodej bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato prostorná penthouse apartmá o přibližně 190 m² obytné a využitné plochy se nachází v nejvyšším patře udržovaného bytového domu se 20 jednotkami v Barsbüttel-Hauptortu. Byt je rozložen do dvou úrovní a díky prvkům, jako je krb v prostorném obývacím pokoji a sauna ve velké koupelně, nabízí jedinečný pocit bydlení s promyšleným uspořádáním, vysoce kvalitními výbavovými prvky a spoustou světla. Rozvržení bytu vytváří dojem, jako byste bydleli ve vlastním domě.

Obyvatelná obec Barsbüttel, která má kolem 12 500 obyvatel, se dělí na části Barsbüttel-Hauptort, Willinghusen, Stellau a Stemwarde. Díky své atraktivní poloze před branami Hamburku nabízí Barsbüttel řadu výhod a vytváří úspěšnou rovnováhu mezi přírodou a dostupností velkoměstské dopravy. Pole, park Öjendorfer a četná jezera v bezprostředním okolí představují skvělá místa pro odpočinek.

V této klidné čtvrti s přírodou přímo před dveřmi můžete bydlet v udržovaném prostředí.

Vynikající dopravní spojení přes dálnici A1 (sjezdem Barsbüttel) a A24 (sjezdem Reinbek či Jenfeld) a autobusová linka HVV 263 směřující do Wandsbek zajišťují rychlý přístup do centra Hamburku – ideální pro dojíždějící. Ke stanicím metra a S-Bahn Wandsbek je to jen asi 20 minut autobusem. Alternativně linka 263 jede přes Marienthal k Univerzitě Bundeswehry, kde můžete mimo jiné přestoupit na expresní autobus X35, který zastavuje u stanic metra Burgstraße a Berliner Tor a do 22 minut vás doveze na hlavní nádraží.

Letiště Hamburk a Lübeck jsou dostupná přibližně za 25 respektive 40 minut. Baltské moře se dá přes dálnici A1 dosáhnout za 45 minut.

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby najdete pěšky v lokálním centru "Am AKKU", kde objevíte supermarkety REWE i ALDI, centrum lékařské péče a fyzioterapie, lékárnu, drogerii a banku. Každé úterý a pátek se zde koná také týdenní trh. V bezprostředním okolí najdete rovněž pěkné farmy, které přímo z hospodářství nabízejí udržitelné potraviny.

Skvělá lokalita pro všechny generace!

Máte rádi pobyt v přírodě? Úžasné pěší a cyklistické stezky vedoucí rozsáhlými zelenými nebo lesními oblastmi, například v nedalekém parku Öjendorfer s velkým jezerním areálem, v krásném zeleném území kolem golfového hřiště v Oststeinbek, v rozlehlém Sachsenwaldu, v chráněné oblasti Billetal či u možnosti koupání u Großensee a Lütjensee, jsou oblíbenými cíli pro krátké procházky – ať už s či bez psa – nebo pro delší cyklistické či běžecké výlety v okolí.

Další možnosti odpočinku v Barsbüttelu doplňují bohatou nabídku volnočasových aktivit. K dispozici jsou například různé sportovní kluby, tenisová a umělá travnatá hřiště, multifunkční hala, krytý bazén, jezdecké stájky s oblíbenými možnostmi výběhů, dobrovolná hasičská jednotka a mládežnické centrum.

Barsbüttel tak má co nabídnout také rodinám s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází několika hřišť, mateřských škol, základní škola a komunální škola se střední přípravou.

Velké, oblíbené a kryté nákupní centrum „Quarree“ v Hamburku-Wandsbek je dosažitelné autem za 10 minut. Nabízí vám nákupy v XXL rozsahu doplněné o restaurace a kavárny. K dispozici je zde také velké kino.

Spodní patro bytu zahrnuje tři místnosti, mezi něž patří prostorný, světlý obývací pokoj s přístupem na přibližně 40 m² velkou střešní terasu, která je orientována na jih a nabízí výhled do zeleně, ložnice s velkou šatnou, dětský pokoj s vlastním balkonem, moderní kuchyně se spíží, velká koupelna s integrovanou saunou, samostatné hostinské WC a úložný prostor s připojením pro pračku.

Na podkroví se nacházejí další dva pokoje, které lze ideálně využít jako domácí kancelář a televizní pokoj nebo jako další dětské pokoje. Přechodová místnost mezi těmito dvěma místnostmi je v současné době využívána jako ateliér.

V případě potřeby je k dispozici navíc možnost zakoupení dvojgaráže ve vstupní části domu s automatickými vraty a napojením na elektřinu.