Prodej domu 5+1 • 168 m² bez realitkyRegensburg Burgweinting-Harting Bayern 93055

Váš přínos k inovaci a efektivitě

- Vzduchové tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická instalace s úložištěm pro maximální využití vlastního elektřiny

- Kombinovaná technologie zařízení z fotovoltaiky + tepelného čerpadla + akumulačního vodního zásobníku + fotovoltaické baterie

- 2 nabíjecí stanice ve vlastní garáži

- Difúzně otevřené vnější stěny z dřevěného rámu s minerální vlnou izolací

Váš dům ze dřeva

- Difúzně otevřená konstrukce dřevěného rámu s minerální vlnou izolací

- Nepřerušená vnější stěna bez spár

- Vysoká schopnost akumulace tepla a dobrá letní tepelná ochrana

- Součinitel prostupu tepla (U-hodnota) 0,11–0,13 W/m²K

- Dvojité přepážky mezi domy

- Dřevo–hliníková okna firmy Gaulhofer s trojsklem

- Dřevo–hliníkové posuvné dveře firmy Gaulhofer s trojsklem

- Rolovací dveře z lehkého kovu s motorem

- Vnitřní dveře z masivní dřevotřískové desky s koupelnovými zámky (žádné klíče v domě)

- Zvukotěsné dveře do technické místnosti

Domovní technika

- Vnější vzduchové tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická instalace s orientací východ–západ

- Akumulační zásobník teplé vody

- Centrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Podlahové topení s řízením Homematik IP

- Odmrazitelný vodovodní přípojek na zahradu před a za domem

Vybavení a interiérová úprava

- Společný dubový parket, přírodně olejovaný, kartáčovaný

- Vstupní prostor a koupelny s dlažbou jako designovým prvkem

- Terasa a balkón s obkladovou vrstvou z modřínového dřeva

- Koupelnové armatury Hansgrohe Raindance a Pura Vida pro koupelnu/WC/sprchu

- Závěsné nástěnné WC bez splachovacího okraje

- Betonové prefabrikované obložení pro papírové a smíšené odpadkové kontejnery včetně sáčků pro cenné materiály

- Celkové LED osvětlení ve schodišti a chodbách

Celková kupní cena 848 000 EUR se skládá z 799 000 EUR za dům a 49 000 EUR za dvojgaráž.

Školy / Mateřské školy – jesle:

- Dětské zařízení Johanniter Kinderhaus 3 min. (400 metrů)

- Katolické dětské zařízení sv. Františka (600 metrů)

- Střední škola Otto-Schwerdt (800 m)

- Základní škola Burgweiting (1 100 m)

Hřiště / parky:

- Hřiště Bibersteg 1 min (40 metrů)

- Hřiště Eichhörnchenspielplatz (4 min, 300 metrů)

- Hřiště Biberspielplatz (6 min, 700 metrů)

- Hřiště Römerspielplatz (11 min, 800 metrů)

- a mnoho dalších

- Aubachpark / přírodní rezervace začíná za domem

Kliniky:

- Nemocnice sv. Josefa (2,7 km)

- Univerzitní nemocnice (3,0 km)

- Okresní klinika Regensburg (4,1 km)

- Candis klinika (5,0 km)

- Klinika v Mediparku (6,7 km)

- Nemocnice Milosrdných bratrů Regensburg – Klinika sv. Hedviky (8,8 km)

Obchody a nákupní možnosti:

- Pekárna Brunner (300 metrů)

- Metro (800 metrů)

- Aldi / Netto (1,7 km)

- Lidl (2,0 km)

- Rewe & DM drogerie & Easy lékárna (1,6 km)

- BUZ (Edeka, Lidl, lékárna, spořitelna) (2,1 km)

Ostatní:

- Hřiště na plážový volejbal / bolzplatz Burgweinting (1 km)

- Stadion Jahn (1,3 km)

- Klimatizace nová od roku 2025

- Sauna z osikového dřeva

- Whirlpool pro 2 osoby (uvnitř)

- 2 nabíjecí stanice v garáži

- Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči

- Terasa o rozloze 42 m² s vinnou révou

- Markýza o rozměrech 6 x 3,5 m

- Raffstore – venkovní žaluzie

- Balkón o rozloze 12 m² s výhledem na Aubachpark

- Náhradní prostor pro sklep

- Dubové schodiště s bílými schodovými stupni

- Zařízení na změkčení vody

K dispozici od září 2025.