Prodej pozemku • 620 m² bez realitkyStrandweg 3, , Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se přední část rozlehlého pozemku. Prodávaná část se rozprostírá od ulice až po konec parkovacích ploch (viz situační plán).

Prodejce pozemku prodává pozemek developerovi za podmínky, že obdrží později dokončený byt č. 4 podle plánů stavebního povolení. Kupní cena i vybavení tohoto novostavěného bytu jsou před prodejem pozemku závazně stanoveny.

Stavební povolení bylo vydáno dne 07.04.2025 na 4 byty, výtah a 8 nadzemních parkovacích stání. Celková obytná plocha (bez užitkových prostorů) činí 369,44 m².

Jednotlivé byty mají následující obytné plochy:

• Byt 1: 93,13 m² – se zahradou

• Byt 2: 82,56 m² – se zahradou

• Byt 3: 101,76 m² – s balkonem

• Byt 4: 91,99 m² – se střešní terasou

K dispozici je geologické studium stavebního pozemku.

Stávající stará budova musí být ještě zbourána.

Dům je v současnosti připojen na plyn, vodu, elektřinu a kanalizaci.

Nabízený pozemek se nachází v absolutně žádané lokalitě Heikendorf s přímým výhledem na vodu. Obec Heikendorf se malebně rozprostírá na východním břehu Kieler Förde a patří mezi preferované rezidenční lokality v okolí Kielu. Kombinace námořního kouzla, vysoké kvality života a vynikající infrastruktury činí toto místo mimořádně atraktivním – jak pro vlastníky, tak pro investory.

Plážová stezka patří k nejoblíbenějším adresám Heikendorfu. Pouze pár kroků dělí pozemek od vody a od krásného břehu fjordu, který zve k odpočinkovým procházkám, sportovním aktivitám nebo prostě k vychutnávání pobřežního vzduchu Baltského moře.

Bezprostřední blízkost k pláži, jachtovým přístavům i parníkové trase zdůrazňuje námořní charakter této lokality. Parníková trasa na Kieler Förde nabízí různé možnosti pro prohlídky přístavu a výlety. Stejně tak jsou možné pravidelné plavby trajekty, které lze využít i jako veřejnou dopravu.

Všechny zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, kavárny i restaurace, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Také školy, mateřské školky a rekreační zařízení jsou v Heikendorfu k dispozici.

Centrum Kielu dosáhnete přibližně za 15 minut autem nebo pohodlně veřejnou dopravou. Dobré spojení s regionální sítí a blízkost ke krajskému hlavnímu městu činí tuto lokalitu ideální pro dojíždějící.

• Prohlídka kdykoli po předchozí domluvě

• Předání dle dohody

• 3D znázornění slouží pouze k ilustraci, detaily jsou částečně vykresleny nepřesně

• Daň z nabytí nemovitosti, jakož i náklady na notáře a soud, nese kupující