Pronájem domu 5+1 • 115 m² bez realitkyAhrstr. 3, , Porýní-Falc

Tento rodinný dům, postavený přibližně v roce 1918 a později (cca 1957 a 1970) rozšířený, se nachází v centrální části Bad Neuenahr-Ahrweiler – v docházkové vzdálenosti od centra, s velmi dobrou infrastrukturou a dopravním spojením. Masivně zhotovený obytný dům se sedlovou střechou a omítnutou fasádou leží v klidné části zadní části pozemku o rozloze 312 m² ve tvaru L, který je přístupný z ulice Ahr. Nabídku doplňuje garáž a malá předzahrádka.

Celková obytná plocha činí přibližně 115 m², rozprostřených do dvou podlaží:

• Přízemí (cca 66 m²) s obývacím/jídelním prostorem a kuchyní

• Patro (cca 49 m²) s několika pokoji a koupelnou

Dále nabízí podkroví s možností dalšího využití a částečně suterénované podzemí s užitnou plochou cca 65 m², které poskytuje další prostor.

Vybavení: plastová okna s izolačním dvojsklem (cca 1987), plynové topení (dočasně obnoveno po povodni v roce 2021), střední standard bydlení.

Dům se nachází v nejlepší vnitřní části města – blízko pěší zóny – s vynikající dostupností autem, autobusem i vlakem. Obchody, školy, lékaři a možnosti volnočasových aktivit jsou v bezprostřední blízkosti. Město Bad Neuenahr-Ahrweiler patří k nejatraktivnějším lázeňským a rezidenčním lokalitám v regionu.

Nabízený rodinný dům disponuje moderní vestavěnou kuchyní s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči od Miele (pořizovací hodnota cca 10 000 €), která může být na vyžádání pronajata společně.

Nemovitost zahrnuje:

• Přízemí s prostorným obývacím/jídelním prostorem, kuchyní s vestavěnou kuchyňskou linkou a přístupem do zahrady

• Patro s ložnicemi a koupelnou

• Podkroví (využitelné jako úložný prostor nebo místnost pro koníčky)

• Částečně suterénované podzemí (poškozené povodní v roce 2021, stále neopravené)

• Garáž (také neopravená)