Pronájem domu 3+1 • 73 m² bez realitkyHochstr. 3, , Porýní-Falc

Tento elegantní 3-pokojový byt ve staré budově o přibližně 73 m² obytné plochy se nachází v bezprostřední blízkosti Kurparkplage v Bad Neuenahr – v klidném, zeleném prostředí a zároveň blízko centra. Po rozsáhlé rekonstrukci je byt poprvé opět k pronájmu – opravdový klenot pro milovníky klasické architektury s moderním komfortem.

Typické prvky starých budov, jako jsou vysoké stropy, velká okna a prostorný půdorys, dodávají bytu jeho zvláštní charakter. Světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro individuální návrhy interiéru, zatímco další dvě místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, pracovnu či pokoj pro hosty.

Byt disponuje moderní koupelnou s dostatkem denního světla a bezbariérovou sprchou. Vestavěná kuchyň není součástí bytu – nájemníci mají možnost si kuchyň navrhnout a zařídit podle vlastních představ.

Tato rezidenční jednotka se nachází v žádané lokalitě Bad Neuenahr, městské části okresního města Bad Neuenahr-Ahrweiler v Porýní-Falci. Kurparklage patří mezi nejoblíbenější obytné čtvrti města – přímo u rozlehlého kurparku, v docházkové vzdálenosti k termálním lázním, kavárnám a obchodům. Okolí je charakterizováno elegantními starými budovami, upravenými zelenými plochami a bohatou nabídkou volnočasových aktivit.

Dopravní spojení:

• Silniční doprava: Bad Neuenahr je díky Bundesstraße B266 a dálnici A61 velmi dobře napojen na regionální silniční síť.

• Železniční doprava: Nádraží Bad Neuenahr se nachází na trati Ahrtalbahn s pravidelnými spoji do Remagenu, Bonnu a Koblenze.

• MHD: Autobusové linky efektivně a spolehlivě propojují části Bad Neuenahr, Ahrweiler a okolí.

Ekonomika a infrastruktura:

• Zdravotnictví a lázeňství: Bad Neuenahr je celoregionálně známé jako lázeňské město s dlouholetou tradicí. Ahr-Thermen, různé specializované kliniky a rehabilitační centra výrazně ovlivňují obraz města.

• Maloobchod a gastronomie: Velké množství obchodů, butiků, lékáren a restaurací je snadno dostupných pěšky.

• Vzdělávání a volný čas: V blízkosti se nacházejí mateřské školy, školy, sportoviště a kulturní zařízení.

Počet obyvatel:

• Město Bad Neuenahr-Ahrweiler: cca 26 669 obyvatel (stav k 31.12.2022)

• Okres Ahrweiler: cca 128 741 obyvatel (stav k 31.12.2023)

Hlavní přednosti Kurparklage v Bad Neuenahr:

• Kurpark: Rozsáhlá zelená plocha se starými stromy, procházkovými stezkami, koncertním pavilonem a přímým přístupem k řece Ahr.

• Termální lázně a lázeňské domy: Zdravotní lokalita s tradicí – ideální pro ty, kdo hledají odpočinek a dbají na své zdraví.

• Centrální poloha: V docházkové vzdálenosti od centra města, nádraží, tržnice a různých volnočasových aktivit.

Byt byl kompletně zrekonstruován a představuje moderní, aktuální stav – s novou koupelnou, kvalitními podlahovými krytinami a čerstvě renovovanými stěnami. Typické detaily původních budov, jako jsou vysoké stropy a prostorné rozměry, dodávají nemovitosti zvláštní kouzlo.

K nastěhování připraven od 1. 7. 2025.