Pronájem domu 4+1 • 130 m² bez realitkyEichenallee 6, , Dolní Sasko

K PRONÁJMU (bez domácích mazlíčků):

Okamžitě k nastěhování (bez vestavěné kuchyně) – OD 01.06.2025

Videoprohlídka:

https://youtu.be/LrKjVNrsasA?si=0m53wRdFkkipO_cg

Moderní a slunná poloddělená rodinná vila (ve stylu městské vily) v klidné lokalitě (venkovská, ale přesto centrálně situovaná oblast u 21680 Stade) v obci 21717 Fredenbeck.

Lokalita: 21717 Fredenbeck

Tato moderní poloddělená rodinná vila (DHH) z roku 2025 (NOVOSTAVBA) se nachází v malé rodinné čtvrti (Sonnenkamp West) v obci 21717 Fredenbeck. Objekt stojí na slunném a téměř neproniknutelném idylickém pozemku o rozloze cca 700 m².

Fredenbeck se nachází mezi Hamburkem a Brémami na Stader Geest (Hansátické město a metropolitní oblast Hamburk) asi 14 km od 21680 Stade. Hlavními spojnicemi jsou silnice B73 směřující z Hamburku a B74 z Brém Havenu a dále silnice L123 a L124, které vedou do údolí Schwingetal se rozsáhlými lesními plochami (je naplánováno i budoucí napojení na Dálnici A26). V samotné obci najdete VŠE, co je k pohodlnému životu potřeba – školky, školy, bankomaty (například Volksbank, Kreissparkasse, Postbank apod.), pekárny a lékaře, čerpací stanice a obchody (jako potraviny, drogerie, obchody s nápoji, pošta a mnohé další) všechny v bezprostřední blízkosti (všechno pěšky dostupné). Nadstandardní školy jsou také v okolí (např. Stade).

Fredenbeck disponuje nejlepšími možnostmi nákupu v okrese Stade (ALDI, PENNY, stavební obchody, REAL, HOLAB, lékárny, zahradnictví, Rossmann a další) a má velmi dobré spojení s veřejnou dopravou (HVV).

Objekt:

Dům (celková obytná a užitná plocha cca 130 m²) má v přízemí prostorný obývací a jídelní pokoj, prádelnu/suterén s prostorem pro praní, úložný prostor, chodbu, hostinskou toaletu se sprchou.

Nadzemní podlaží je kompletně dokončeno (dvě dětské a ložnice pro rodiče s šatnou), chodba a koupelna. Prohlídka se rozhodně vyplatí!

Vybavení:

V celém domě je krásná designová podlaha – lamely s realistickým vzhledem dřeva.

DHH byla postavena podle nejnovějších standardů – pevná a solidní konstrukce s nadstandardním vybavením, a to včetně kompletní dokumentace a foto dokumentace (ve formátu PDF).

Přízemí:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem, hostinská toaleta se sprchou, prádelna/technická místnost s prostorem pro praní nebo úložným prostorem, úložný prostor, chodba (předrecepce).

Suterén:

Světvarné, dle nejnovějších standardů izolovaný prostor se dvěma dětskými pokoji, pokoj pro rodiče se šatnou, chodba a koupelna.

Okna:

Trojskla z plastu (izolovaná) od výrobce „SCHÜCO“ v bílé barvě, vybavená elektrickými hliníkovými žaluzie (lze kombinovat i s dálkovým ovládáním nebo v rámci Smart Home).

Elektroinstalace:

Nadstandardní provedení včetně LAN sítě, osvětlení v suterénu.

Sanitární vybavení:

Vysoká kvalita (Villeroy Boch, Grohe atd.).

TV/ Internet:

Internetové připojení.

Internet:

Připraveno na EWE optiku (vláknová technologie).

Podlahové krytiny:

Designové dřevoimitace lamely, místy prémiové designové dlaždice.

Topení:

Vysoce efektivní tepelné čerpadlo od WOLF – tedy bez použití plynu.

Podlahové vytápění:

Zcela instalováno v přízemí i suterénu včetně designových sušičů ručníků do koupelny.

Větrací systém:

Nejnovější technologie, decentralizovaný.

Voda:

Na pozemku je venku přístup k pitné vodě (vodovodní kohoutek).

Extra vybavení:

Vysoce kvalitní venkovní osvětlení, detektory pohybu, poštovní schránka.

Schody:

Kvalitní masivní schodiště (betonové).

CARPORT:

Kompletně předpřipraveno pro instalaci kryté stání (elektrická přípojka, kanalizace, dlažba).

Venkovní prostory:

Velká parkoviště a terasy s osvětlením, příčnými stěnami a zásuvkami.

Další informace:

DHH disponuje energetickým štítkem dle nařízení o úsporách energie (Energie-Einspar-Verordnung).

Zdvořile upozorňujeme, že za správnost a úplnost údajů neneseme žádnou odpovědnost. Prodej předběžně vyhrazen.

Nabízí soukromá osoba – proto bez provize a poplatků.

NÁJEMNÉ BEZ POHRŇ:

DHH č. 6a – s rozlohou pozemku 380 m² – 1450,00 Euro

DHH č. 6 – s rozlohou pozemku 320 m² – 1450,00 Euro

Váš kontaktní pracovník:

Pan Renner – mobil: 017643474048

Pan Stieb – mobil: 01705595264

Adresa: 21717 Fredenbeck, Eichenallee 6 a 6a, pouze po telefonické domluvě!!!