Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nabízená pečlivě postavená nemovitost je polo-dům s přívětivou atmosférou z roku 2003.

Obytná plocha cca 100 m², 4 pokoje, 3 ložnice, koupelna, hostinská toaleta, pozemek o velikosti 362 m².

Kromě čtyř krásných pokojů dům zahrnuje také jednu koupelnu a samostatnou hostinskou toaletu. Nemovitost může být využita jako investice nebo jako druhé bydlení. Obzvláště praktické: dvě parkovací místa pro automobily přímo u domu, což vám ušetří dlouhé hledání volného místa. Celková obytná či využitelná plocha cca 100 m² je rozložena do 3 úrovní. V přízemí a v koupelně patra byla instalována podlahové vytápění. V patře se nachází také korková podlaha, která je příjemná na nohy a vhodná pro alergiky. Dům byl dosud využíván dvěma majiteli výhradně jako soukromý rekreační dům. Na pozemku se rovněž nachází dřevěná zahradní chata.

V průběhu posledních let byla na nemovitosti opakovaně prováděna různá rekonstrukční opatření. Zahrada a příjezdové cesty byly kompletně nově realizovány a upraveny. Dále byla všechna okna vybavena roletami. Všechna velká okna v přízemí byla opatřena elektrickými žaluzie a veškerá ostatní okna v přízemí, patře i na podkroví mají manuálně ovládané rolety. Původní plynové topení bylo v listopadu 2023 nahrazeno novým plynovým topením značky „Buderus“. Díky této podstatné změně byla energetická účinnost topení a ohřevu teplé vody obě hodnoceny výsledkem „A“.

Obytná či využitelná plocha se rozděluje následovně:

Přízemí – hala cca 8 m², hostinská toaleta cca 2 m², kuchyně cca 10 m², prádelna/technická místnost cca 5 m², obývací pokoj cca 22 m²;

Patro – chodba 3 m², dětský pokoj cca 10 m², koupelna cca 5 m², ložnice cca 15 m²;

Zařízené podkroví včetně umyvadla cca 20 m².

Polo-dům může být dle potřeby krátkodobě předán. Do této nemovitosti se můžete bez problémů nastěhovat ihned.

Pozoruhodný polo-dům se nachází velmi pěkně na okraji lázeňského letoviska Hage. Charakteristickými přednostmi této ideální polohy jsou nádherný výhled na Hager Tief (kanál) a rozlehlé louky a lesy. Zámek Lütetsburg se svým okouzlujícím hradem se nachází přibližně 2 km daleko. V okolí lze navštívit řadu koupališť a podniknout nádherné procházky lesy. Nákupní ulice s malými, stylovými obchůdky a radnicí je dosažitelná cca 1,5 km. Na konci nákupní zóny se nachází různé supermarkety. Mateřské školy, školy a lékaři jsou v bezprostředním okolí. Pobřežní lázeňské město Norddeich a město Norden jsou autem rychle dostupné, kde můžete využít četné volnočasové aktivity. Z této lokality jsou také snadno dostupné ostrovy Ostfrieska – Juist a Norderney trajektem nebo leteckým spojením. Známá místa jako Greetsiel, Neßmersiel, Dornumersiel, Bensersiel, Neuharlingersiel a Carolinensiel jsou rovněž dobře dostupná veřejnou dopravou. Další ostrovy Ostfrieska, jako Baltrum, Langeoog, Spiekeroog a Wangerooge, lze rovněž lehce dosáhnout trajektem či pomocí leteckého spojení.

Bydlte tam, kde se každý rok mnozí lidé několikrát na dovolenou stěhují. Užijte si osobní, pohodlné bydlení a možnost sami si určovat, co budete jíst.

Příjemné klima u Severního moře může mít pozitivní vliv na zdraví. Slaná vzduch, slunce a vítr mohou posílit imunitní systém, podpořit krevní oběh a zklidnit dýchací cesty.

Pokud máte zájem o region Severního moře a tuto nemovitost, budu rád, když se mi ozvete. Pošlete mi prosím zprávu a sdělte mi, jak vás mohu nejlépe kontaktovat. Rád vám předem zodpovím jakékoli dotazy i telefonicky.