Prodej domu 3+kk • 125 m² bez realitkyRidderser Weg 44, , Šlesvicko-Holštýnsko

Rodinný dům s krásnou rozsáhlou zahradou na okraji obce

Bez provize

Vybavení:

• Vestavěná kuchyně

• Podlahové vytápění v obývacím pokoji

• Uzavřený krb

• Hliníková okna s dvojitým zasklením

• Zimní zahrada

• Zahradní jezírka propojená s potokem

• Kompletně zabezpečená alarmová aparatura – také s kamerami –

• Telefonní systém

• WLAN i ve dřevěném domku

• Částečný sklep

• 4 malé zahradní domky

• Grilovací místo/ohniště

• Neprůhledná, oplocená parcela

• Terasa

• Motorově ovládaná venkovní vrata

• Velmi dobré podmínky pro chov zvířat

• Podzemní vodní čerpadlo pro zavlažování zahrady

• Prokázání tepelné izolace – izolace střechy byla ještě vylepšena

Popis nemovitosti:

Masivní rodinný dům s klenutou střechou, s částečným sklepem a dokončeným suterénem byl postaven v roce 1960 na pozemku o rozloze 2125 m² na okraji obce Hohenlockstedt.

Dům byl v průběhu let neustále renovován a modernizován.

Dokončený suterén mimo jiné nabízí prostorný dětský pokoj/hostinský pokoj.

Dobře rozdělena obytná plocha o rozloze přibližně 125 m² se rozprostírá přes přízemí a podkroví.

Krbový kamen v obývacím/jídelním prostoru o rozloze 42 m² není jen vizuálním lákadlem, ale při nepříznivém počasí také „vytváří“ příjemné teplo.

Celkový dojem ještě umocňuje přístavba světlé zimní zahrady o rozloze 14 m² a fantastický výhled na neprůhledný pozemek.

Přilehlá terasa s pečlivě upravenými malými zahradními jezírky včetně potůčku zve k odpočinku a relaxaci.

Na pozemku se nachází dřevěný domek o rozloze 43 m².

Hned vedle garáže s elektrickými vraty se nachází místnost pro olejové vytápění, která současně slouží jako domácí pracovna. V této místnosti je rovněž umyvadlo, toaleta a přípojky pro sušičku/práčku.

V listopadu 2024 zde byl instalován nový kondenzační kotel, který je schopen spalovat i BIO olej.

Vedle toho se nachází také malá dílna. Různé sousední prostory navíc poskytují úložné prostory pro zahradní nářadí s celkovou užitnou plochou 77 m².

V zadní části pozemku se nachází starý stromový porost, který v horkých letních dnech poskytuje osvěžující stín. Uprostřed se nachází velké ohniště, jež zve ke grilování.

4 malé zahradní domky dále nabízejí možnosti úložišť.

Za motorově ovládaným vjezdovým systémem se nachází dlažební příjezdová cesta, která poskytuje parkovací místo pro dvě další vozidla.

Podle mých informací je v zadní části pozemku plánován možný rezidenční vývoj.

Také existuje možnost vlastního osídlení zadní části pozemku na základě předběžné stavební žádosti.

Srdečně vítáme v poklidné obci Hohenlockstedt, která má přibližně 6 000 obyvatel a dobrou infrastrukturu na okraji přírodní rezervace Aukrug.

V obci naleznete různé obchodní možnosti, lékaře, lékárny a vše potřebné pro každodenní život. Také zde sídlí mateřská škola, základní škola a střední škola.

Dále je v obci k dispozici řada sportovních klubů s atraktivními volnočasovými nabídkami a pro milovníky fitness se zde nachází také velké fitness centrum s řadou kurzů.

Milovníci přírody ocení množství cyklostezek a turistických tras. Zde začíná les Holstein, který se rozprostírá na několik kilometrů.

Pouhých 3 km od domu se nachází bývalé vojenské letecké letiště Hungriger Wolf, dnes sloužící jako sportovní letiště, kde se mimo jiné nabízí seskoky s padákem a konají se pravidelné akce.

Nedaleko je také Lohmühlenteich, kde si můžete v letních měsících osvěžit se nebo – když je zaledněný – bruslit v zimě.

Tento inzerovaný dům se nachází na okraji Hohenlockstedtu.

Hohenlockstedt se nachází přímo u silnice B206 a 3 km od silnice B77.

Okresní město Itzehoe je vzdáleno pouhých 10 km. Je zde také autobusové spojení do Itzehoe/Wrist.

Vzdálenost k nádraží v Itzehoe i k nádraží ve Wrist je téměř stejná.

Hohenlockstedt tak leží velmi centrálně pro dojíždějící.

Vlakové spojení z Wrist do Hamburku (hlavní nádraží) trvá téměř 40 minut, zatímco z Itzehoe do Hamburku to je asi 50 minut.

Nejbližší přípojné body dálniční sítě se nacházejí v Itzehoe (BAB23) směrem k Hamburku/Heide, přípojné místo Bad Bramstedt (BAB7) směrem k Hamburku a přípojné místo Neumünster Mitte (BAB7) směrem do Flensburgu/Kiel.

Všechny nabídky jsou nezávazné; za jejich správnost nelze poskytnout záruku. Případné chyby, meziprodej nebo pronájem jsou vyhrazeny. Je na zájemci, aby si všechny informace ověřil. Mezipostoupení nabídky je vyhrazeno.

Jelikož je dům obýván, předměty, nábytek a další věci viditelné na fotografii nejsou součástí prodeje.

Prosím, pochopte, že vaše dotazy můžeme zodpovědět pouze tehdy, pokud nám poskytnete úplnou poštovní adresu, vaši e-mailovou adresu a telefonní číslo, na kterém vás můžeme kontaktovat.