Prodej domu • 193 m² bez realitky, Durynsko

Einfamilienhaus s přístavebním bytem/rekreační zónou, 2 oddělené kancelářské prostory, využitelné také jako malý byt.

Těšte se na:

- 2 oddělené vstupy v přízemí, další vstup v suterénu

- Osmistranný obývací pokoj (pro bydlení/stravování)

- Šikmý pokoj rozložený na 2 patrech (s odděleným vstupem)

- balkon nad vstupní částí domu se střešní krytinou

- druhý, velký balkon nad 2 dětskými/ložnicemi, kryjící terasu

- 2 oddělené slunné terasy

- rekreační zóna v suterénu (sauna, sprcha, WC, tělocvična), využitelná také jako přístavebný byt

- 2 oddělené kancelářské prostory s vlastním vchodem, využitelné také jako malý byt, s odděleným WC

- velký, světlý obytný prostor s vyklenutou částí, krbem a otevřenou kuchyní, který je srdcem domu – odsud se pohodlně dostanete přes 2 oddělené dvojvchodové terasy na slunné terasy orientované na východ a jih

Na okraji vesnice (část Eisenachu) na vyvýšeném místě naleznete tento vkusně navržený, prostorně působící rodinný dom pro jednu až dvě rodiny.

Užijte si ohromující výhled z terasy na malebné údolí řeky Werra, kde se scenérie neustále mění a překvapují.

Do historického Brandenburgu jste jen kousek, asi 10 minut chůze téměř nedotčeným lesním územím; Eisenach, Wartburg a Creuzburg jsou také dobře dostupné na kole.

Pro děti je tato harmonická atmosféra ideálním vyvážením. V družině v sousední obci (1 km) jsou malé děti s láskou opečovávány.

Váš nový domov s výbornou dopravní dostupností a nákupními možnostmi v sousední obci na vás čeká.

- Všechny vlhké místnosti, obytný prostor, kuchyně, chodby, haly a celá rekreační zóna jsou obloženy dlažbou

- ložnice mají kobercové podlahy

- dva oddělené kancelářské prostory s korkovou podlahou pro příjemné teplo nohou

- V koupelně je podlaha s podlahovým vytápěním, což je velmi příjemné pro nohy, navíc má další topný těleso fungující jako sušička ručníků

- obytný prostor a kuchyně mají samostatně řízená podlahová topení, dále jsou k dispozici dodatečné topení pro rychlé dodání tepla, a krb vyzařuje příjemné teplo otevřeného ohně

- rekreační zóna v suterénu má rovněž 2 oddělená podlahová topení

- jako centrální topení slouží kondenzační kotel značky Vaillant s vodní nádrží

- od roku 2023 je budova vybavena fotovoltaickou elektrárnou (10,74 kWp) s akumulační baterií (15 kWh)

- je zde Wallbox pro elektromobily

- elektrospotřebiče vestavěné kuchyně byly vyměněny v roce 2020

- koupelna byla kompletně renovována v roce 2023, návštěvnické WC v roce 2020 a veškerý vestavby byly obnoveny

- v červenci 2025 byla celá budova (střecha, fasáda, všechny dlažební plochy) důkladně vyčištěna a znovu utěsněna

Šatna je přístupná z ložnice. Další okna na střeše dělají z ložnice a šatny světlé, příjemné místnosti, přičemž obě zbývající pokoje v podkroví mají přístup na velký balkon, koupelna je velmi prostorná, toaleta je opticky oddělena od zbývajícího prostoru.

Díky obrovskému střešnímu oknu s přístupem na balkon nad vstupem téměř vzniká z galerie vlastní pokoj.

Je toto budoucí hřiště pro vaše děti?

V suterénu se – odděleně od velké rekreační zóny – nachází dostatek místa pro technickou místnost/řemeslný sklep a velkou, vytápěnou prádelnu pro pračku a sušičku ve vybavení s větracím stojanem.

Střecha je izolována až ke špičkám, čímž se půdorys pokrytý OSB deskami po celé budově mění v obrovský dodatečný úložný prostor.

Pozemek je velmi prostorný – kromě parkovacích míst v carportu, velké vyrostlé zahrady a bazénu (aktuálně mimo provoz) naleznete dostatek parkovacích míst pro auta hostů (4 až 5 dlažebních parkovacích míst).