Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitkyBlumenthaler Straße 57 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Tento udržovaný řadový dům na adrese Blumenthaler Straße 57 v Delmenhorstu se představuje jako ideální domov pro rodiny – a to jako prvotní bydlení po komplexní modernizaci!

S obytnou plochou přibližně 115 m² nabízí dům promyšlené dispozice se čtyřmi ložnicemi, velkorysým obývacím a jídelním prostorem, moderní koupelnou, samostatnou kuchyní a praktickými přídavnými místnostmi.

Prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze cca 30 m² zaujme svou světlostí a prostorností – velká okna vytvářejí plynulý přechod na terasu a do zahrady. Kuchyně rovněž nabízí přímý vstup na terasu – ideální pro pohodové grilování nebo snídani na čerstvém vzduchu.

Zvláštní předností je hlavní koupelna: Je vybavena vanou a bezbariérovou (otevřenou) sprchou, která se díky světlíku naplňuje přirozeným denním světlem – příjemným a přirozeným zdrojem světla.

Dům byl v roce 2025 kompletně modernizován a nyní se jedná o prvotní využití po rekonstrukci. V přízemí zajišťuje moderní podlahové vytápění příjemné teplo a komfortní pocit z prostoru. V patře je klimatizace zajišťována efektivní vzduch-vzduch tepelným čerpadlem, které lze využívat jak na vytápění v zimě, tak na chlazení v létě – pro celoroční komfort přesného klima v místnostech. Nesmíme opomenout, že nemovitost je vybavena 1,76 kWp fotovoltaickou elektrárnou, která v kombinaci se vzduch-vzduch tepelným čerpadlem nabízí mimořádnou účinnost.

Místnost pro domácí práce a další skladovací místnost poskytují praktické možnosti využití. Rodičovská ložnice v patře se pyšní balkonem a výhledem do zahrady – klidným útočištěm pro odpočinek.

Udržovaná zahrada nabízí kromě dostatečného prostoru pro hraní také kurník na zahradní nářadí. K objektu náleží i garáž, která se nachází přibližně 40 metrů od domu. Navíc je k dispozici několik bezplatných parkovacích míst přímo před domem – praktických pro každodenní potřeby.

Celkově se tento řadový dům představuje jako moderní, kvalitně vybavená nemovitost s dostatkem prostoru, světla a rodinně přívětivým prostředím – ideální domov k nastěhování a pohodlnému bydlení.

Nemovitost se nachází v Delmenhorst-Heidkrug, jednom z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí města. Ulice Blumenthaler Straße se nachází v klidné, rodinné oblasti s dobrou sousedskou atmosférou a příjemným prostředím. Ulice je zpomalena a zároveň nabízí vynikající propojení s městskou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaře a lékárny – vše je pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Několik supermarketů jako Edeka, Lidl a Aldi se nachází v okruhu přibližně 1–2 kilometrů a jsou dosažitelné autem i na kole během několika minut.

Hřiště a zelené plochy jsou také rychle přístupné, což činí lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny.

Nádraží Delmenhorst-Heidkrug je vzdálené jen pár minut a nabízí rychlé spojení do Bremy – ideální pro dojíždějící. Autem se dostanete k dálnicím A28 a A1 během velmi krátké doby, takže jak centrum Bremy, tak Oldenburg jsou dosažitelné za méně než 30 minut.

Kombinace klidu, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti činí tuto lokalitu ideálním místem pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň si cenit relaxačního, přírodního prostředí.

První využití po komplexní modernizaci (2025)

Moderní podlahové vytápění v přízemí – příjemné teplo zdola

Vzduch-vzduch tepelné čerpadlo v patře – vytápění v zimě, chlazení v létě

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 1,76 kWp na střeše

Velkorysá koupelna s volně vstupnou sprchou, vanou a světlíkem

4 samostatné ložnice – ideální pro rodiny, home office nebo hosty

Rodičovská ložnice s balkonem a výhledem do zahrady

Obývací a jídelní prostor o rozloze cca 30 m² s podlahovými okny vedoucími přímo na terasu

Druhý vstup na terasu přes kuchyni – praktické pro každodenní život

Místnost pro domácnost + skladovací místnost – chytré řešení pro úložné prostory

Zahrada s kurníkem – další prostor pro kola a zahradní nářadí

Vlastní garáž v nedalekém garážovém dvoře (cca 40 m)

Bezplatná parkovací místa přímo před domem – vhodná i pro více vozidel

Bez makléřského poplatku – prodej probíhá bez provize přímo od majitele.