Pronájem kanceláře • 281 m² bez realitkyEnge Str 13, , Dolní Sasko

Arbeiten und Wohnen im Herzen von Rinteln

Práce a bydlení v srdci Rinteln

Viel Platz, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten!

Hodně prostoru, centrální poloha a flexibilní možnosti využití!

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Raum für Büro oder Praxis – und das mitten in der Altstadt? Dann ist dieses einzigartige Mietobjekt genau das Richtige für Sie!

Hledáte prostorný domov s dodatečným prostorem pro kancelář či ordinaci – a to přímo v historické části města? Pak je tento jedinečný pronájem přesně to, co potřebujete!

Das gepflegte Stadthaus (Baujahr 1997) liegt in bester Lage direkt in der Rintelner Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Kino, Freibad, Weserufer und die beliebte Wallanlage sind bequem fußläufig erreichbar.

Pečlivě udržovaný městský dům (postavený v roce 1997) se nachází ve skvělé lokalitě přímo v historickém centru Rinteln – jen pár kroků od náměstí s jeho okouzlujícími kavárnami, restauracemi a obchody. Také kino, venkovní bazén, nábřeží Weseru a oblíbený park Wall jsou pohodlně dostupné pěšky.

Die Immobilie im Überblick

Přehled nemovitosti

Erdgeschoss:

Přízemí:

Ideal für Büro oder Praxis:

Ideální pro kancelář či ordinaci:

• Heller Raum mit separatem Eingang (ca. 89,4 m²)

Světlý prostor s odděleným vstupem (cca 89,4 m²)

• Abstellraum (ca. 8,8 m²)

Sklad (cca 8,8 m²)

• WC

WC

Obergeschoss:

Horní patro:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigem Schnitt:

Prosvětlený obytný prostor s prostorným půdorysem:

• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 98 m²)

Otevřený obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní (cca 98 m²)

• Gästezimmer (ca. 18,3 m²)

Pokoj pro hosty (cca 18,3 m²)

Dachgeschoss:

Podkroví:

Privater Rückzugsbereich:

Soukromá zóna pro odpočinek:

• Schlafzimmer (ca. 46,4 m²)

Ložnice (cca 46,4 m²)

• Ankleidezimmer (ca. 8,4 m²)

Šatna (cca 8,4 m²)

• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca. 11,8 m²)

Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchou i vanou (cca 11,8 m²)

Gesamtfläche:

Celková plocha:

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 281,1 m²

Obytná/využitelná plocha: cca 281,1 m²

• Nebenflächen (z. B. Flure, Technik): ca. 23 m²

Další prostory (např. chodby, technické místnosti): cca 23 m²

Ausstattung & Highlights

Vybavení a přednosti:

• Repräsentativer Praxis-/Bürobereich im EG mit eigenem Zugang

Reprezentativní ordinace/kancelář v přízemí s vlastním vstupem

• Helles Treppenhaus mit separatem Wohnungseingang

Světlé schodiště s odděleným vstupem do bytu

• Moderne Einbauküche inklusive

Moderní vestavěná kuchyň včetně

• Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Räume

Prostorná okna zajišťují světlé a přívětivé místnosti

• Ruhiger Innenhof

Klidný vnitřní dvůr

• Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Parkovací místo pro automobil přímo před domem

• Weitere Parkmöglichkeiten mietbar, öffentliche Parkplätze nur 100 m entfernt

Další parkovací možnosti k pronájmu, veřejné parkoviště je vzdáleno pouze 100 m

Mietkonditionen

Podmínky pronájmu:

• Kaltmiete: 1.800 € / Monat

Základní nájem: 1.800 € / měsíc

• Nebenkosten (pauschal): ca. 195 € / Monat

Provozní náklady (paušálně): cca 195 € / měsíc

• Hinweis: Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Poznámka: Plyn, voda, elektřina a telekomunikace si nájemce hradí přímo u příslušných dodavatelů.

Das gepflegte Stadthaus (Baujahr 1997) liegt in bester Lage direkt in der Rintelner Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Kino, Freibad, Weserufer und die beliebte Wallanlage sind bequem fußläufig erreichbar.

Pečlivě udržovaný městský dům (postavený v roce 1997) se nachází ve skvělé lokalitě přímo v historickém centru Rinteln – jen pár kroků od náměstí s jeho okouzlujícími kavárnami, restauracemi a obchody. Také kino, venkovní bazén, nábřeží Weseru a oblíbený park Wall jsou pohodlně dostupné pěšky.