Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyIn der Hülsche 8 Hagen Spielbrink Nordrhein-Westfalen 58135

POZOR: Reagujeme pouze na seriózní poptávky s úplným jménem, údaji o osobě, věkem, vykonávaným povoláním, čistým příjmem, důvodem stěhování, požadovaným termínem nastěhování a telefonním číslem. Děkujeme!

Jedná se o přitažlivou nemovitost – nově zrekonstruovaný byt v přízemí, který je ihned k nastěhování.

V bytě naleznete světlou kuchyni i světlou obývací-ložnici s výhledem do zeleně. Až do července 2025 byl byt zcela zrekonstruován, včetně moderní koupelny a oken s možností zamykání. Celá střecha byla v roce 2023 energeticky zrekonstruována, nově zakryta a izolována, přičemž je k dispozici aktuální energetický průkaz. Základ budovy a vstupní hala byly rovněž v loňském roce zrekonstruovány, což vytváří příjemné vstupní prostředí.

Nově instalovaná, na míru vyrobená kuchyně vám ušetří čas i námahu při stěhování – prakticky můžete ihned začít vařit. V kuchyni je vestavěná trouba, sporák s keramickou varnou deskou, odsavač s funkcí recirkulace a malá myčka, stačí však přinést vlastní chladničku.

K bytu náleží uzamykatelný sklep, kde najdete dostatek úložného prostoru pro méně křehké věci.

Okolí je velmi příjemné a nachází se v špičkové obytné čtvrti.

Klid, zeleň a zároveň centrální poloha – pouhé 2 minuty chůze k zastávce S8 a S9 (S-Bahn stanice Hagen-Heubing – pouze 5 minut, 2 zastávky k hlavnímu nádraží Hagen, s dostupností do měst Wuppertal, Düsseldorf, Mönchengladbach, Essen a dalších) a řada autobusových linek v bezprostřední blízkosti. Autem se dostanete za 5 minut na dálnici A1.

Do centra Hagen-Haspe, kde je řada obchodních možností, se dostanete za 10 minut pěšky.

Parkování je zajištěno přímo na ulici.

Okolí láká k procházkám, mimo jiné do lesa, a přímo před domem protéká potok.

Byt je vybaven vysoce kvalitními klikovými vinylovými podlahami s kročivou zvukovou izolací v imitaci dřevěných parket, vestavěnou kuchyní, malou koupelnou se sprchou, radiátorem s držákem na ručníky a zrcadlovou skříňkou, sklepem a novou plynovou topnou jednotkou.

Byt je ideální jako samostatné bydlení pro jednotlivce nebo jako rekreační / druhý byt.

V případě zájmu prosíme o předložení aktuálního výpisu SCHUFY (zdarma a rychle online dostupného) a krátké ukázky výplatní pásky za posledních 6 měsíců nebo aktuální pracovní smlouvy.

Celkový nájem činí: 365 € – 260 € čistý základní nájem + 105 € provozní náklady (včetně vody, likvidace odpadu, elektřiny ve společných prostorech jako sklep a schodiště, úklid schodiště apod.).

Náklady na elektřinu a plynové vytápění bytu nejsou zahrnuty a hradí se přímo nájemcem.