Pronájem bytu 2+1 • 97 m² bez realitkyAlt Stralau 52 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Vítejte ve vašem novém domově na exkluzivním poloostrově Stralau – architektonickém klenotu přímo uprostřed Berlína! Tento kvalitně zařízený byt se 2 pokoji vám nabízí na přibližně 97 m² stylový design, moderní technologie a maximální komfort bydlení – spojené s klidem přírody a energií hlavního města.

Hlavní přednosti bytu:

:: Obytná plocha: cca 97 m²

:: Pokoje: 2 prostorné pokoje

:: Teplý nájem: 2 500 €

:: Dostupnost: od 1. září

:: Minimální doba pronájmu: 6 měsíců

Detailní vybavení:

:: Otevřený, světlý obývací a kuchyňský prostor s kvalitním nábytkem a přímým přístupem na prostorný balkon

:: Stylová ložnice s walk-in šatnou – vaše osobní útočiště

:: Elegantní koupelna s vanou a oddělenou sprchou – moderní atmosféra pro pocit pohody

:: Další hostinská toaleta a praktická úložná místnost

:: Podlahové topení, chytrá řídicí technika a vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

Nabídka domu a služeb:

:: Exkluzivní concierge služba – podpora v každodenním životě, bezpečnost a komfort

:: Fitness místnost a sauna v domě – pro vaše denní blaho

:: Video dohled nad vstupem a garážovou zónou

:: Volitelně dostupné parkovací místo v garáži

:: Dva výtahy pro pohodlný přístup na všechna patra

Lokalita:

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína – přímo u řeky Spré, mezi vodou, parky a městskou rozmanitostí. Poloostrov Stralau vyniká svou klidností, blízkostí přírody a zároveň vynikající dopravní dostupností do berlínského centra, na hlavní nádraží a na letiště BER.

DŮLEŽITÉ – PŘI ZÁJMU PROSÍM KOMPLETNĚ VYPLŇTE FORMULÁŘ EXXO SAMOZPRÁVY NÁJEMCE A VRAŤTE NÁM HO – DĚKUJEME!

ENGLESKÝ popis:

Welcome to your new home on the exclusive Alt Stralau peninsula – an architectural highlight in the heart of Berlin! This high-quality furnished 2-room apartment offers you stylish design, modern technology and maximum living comfort on around 97 m² – combined with the tranquillity of nature and the energy of Berlin.

Highlights of the apartment:

:: Living space: approx. 97 m²

:: Rooms: 2 spacious rooms

:: Warm rent: € 2,500

:: Availability: from September 1, 2025

:: Minimum rental period: 6 months

Features in detail:

:: Open, light-flooded living and kitchen area with high-quality furniture and direct access to the spacious balcony

:: Stylish bedroom with walk-in closet – your personal retreat

:: Elegant bathroom with bathtub & separate shower – modern feel-good ambience

:: Additional guest WC and practical storage room

:: Underfloor heating, smart control technology & high-quality fitted kitchen

House and service offers:

:: Exclusive concierge service – support in everyday life, security and comfort

:: Fitness room & sauna in the building – for your daily well-being

:: Video-monitored entrance and garage area

:: Optional garage parking space available

:: Two elevators for convenient access to all floors

Location:

The apartment is located in one of Berlin's most sought-after locations – directly on the Spree, between water, parks and urban diversity. The Stralau peninsula impresses with its tranquillity, proximity to nature and excellent transport links to Berlin city centre, the main railway station and BER airport.

Doplňující informace:

Poloostrov Stralau patří mezi nejžádanější obytné lokality v Berlíně a jedinečně spojuje městskou kvalitu života s bydlením v těsné blízkosti přírody. Umístěný mezi parkem Treptower a břehem řeky Spré nabízí toto idylické místo harmonické spojení historické architektury, moderních novostaveb a rozsáhlých zelených ploch. Přímo před dveřmi vás pozývají procházky a cyklotrasy podél řeky Spré k aktivní rekreaci, zatímco četné kavárny, restaurace a kulturní zařízení v přilehlých částech Friedrichshain, Kreuzberg a Treptow vytvářejí živé a inspirativní prostředí.

Byt se nachází v exkluzivní ulici Stralauer Allee – obklopen vodou a jen pár minut chůze od pulzujících čtvrtí Friedrichshain a Kreuzberg. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů, restaurací, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení, které zaručují vynikající místní občanskou vybavenost. Díky vynikající dostupnosti berlínské dopravní sítě – se stanicemi S-Bahn Treptower Park a Ostkreuz a různými autobusovými linkami – se během okamžiku dostanete do centra města, na letiště BER (letiště Ostkreuz za 15 minut!) nebo do dalších částí města. Blízkost k městské dálnici navíc zajišťuje ideální dostupnost autem.

Stralau nabízí dokonalou rovnováhu mezi ústupem od shonu a městským šarmem – místo pro ty, kteří ocení klid a relaxaci, aniž by se vzdali výhod městského života. Ať už jste svobodní, mladé rodiny nebo dojíždějící, ti, kdo hledají kvalitní obytné prostředí s vysokou životní úrovní, se se zde okamžitě budou cítit jako doma.

Vybavení:

:: Concierge služba

:: Fitness místnost

:: Sauna

:: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

:: Prostorná koupelna s vanou a sprchou

:: Extra velká terasa

:: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

:: Bezbariérový přístup

:: Okna od podlahy ke stropu, trojitě zasklená z hliníku

:: Podlahové topení

:: Volitelně k pronájmu podzemní parkovací místo

Ostatní informace:

:: Provozní náklady: včetně topení, elektřina/Internet/TV navíc

:: Časově omezená nájemní smlouva – minimální doba pronájmu: 6 měsíců

:: DŮLEŽITÉ – PŘI ZÁJMU PROSÍM KOMPLETNĚ VYPLŇTE FORMULÁŘ EXXO SAMOZPRÁVY NÁJEMCE A VRAŤTE NÁM HO – DĚKUJEME!

Nemovitost je nabízena přímo a exkluzivně vlastníkem.

Nepřebíráme zodpovědnost za správnost uvedených informací. Neodpovídáme za případné neúmyslné chyby v údajích. Pokud máte jakékoli dotazy či nejasnosti, neváhejte nás kontaktovat a rádi vám pomůžeme.