Prodej domu 6+1 • 187 m² bez realitkyBachstr. 12 Orthofen Orthofen Bayern 85254

Za tento sen o bydlení vám budou závidět!

Na okraji obce Orthofen vzniká (současný stavební stav je téměř dokončen) atraktivní novostavba skládající se ze dvou nádherných rodinných domů (dům 1 a dům 2 – dům 2 je již prodán). Moderní stavební technologie, promyšlené prostory a exkluzivní vybavení činí tyto rodinné domy vyhledávaným bydlením v malebné, venkovské lokalitě na okraji obce, včetně skvělé infrastruktury.

Otevřená dispozice spojená s velmi promyšleným uspořádáním interiéru poskytuje maximální komfort bydlení. Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí vytváří příjemnou atmosféru pro uvolněné bydlení i setkání s rodinou a přáteli. Velká terasa toto místo v létě dále rozšiřuje. Hostinská toaleta přidává další komfort.

Kromě toho se v přízemí nachází další obytný prostor s přípojkami pro kuchyň a vlastní hostinskou toaletou, který nabízí další možnosti využití. Tento prostor má vlastní terasu a vstup do sklepa.

V patře se nachází velká hlavní ložnice s chodbou přístupnou šatnou a vlastní koupelnou. Kromě ní jsou zde ještě tři další prostorné a světlé místnosti. Další koupelna zde nenechává žádné požadavky na komfort neuspokojené.

Dalším lákadlem je upravený sklep. Kromě rekreační místnosti a fitness místnosti poskytují další úložné prostory a prádelna dostatek místa pro skladování a činnosti spojené s volným časem a koníčky.

K vašemu vozovému parku patří garáž a dvě parkovací místa. Upozorňujeme, že náklady na ně (45 000 €) nejsou zahrnuty v kupní ceně.

Dostupné: Bachstr. 12 – (dům 1)

Velikost pozemku: cca 416 m²

Celková obytná plocha: cca 187 m²

Celková užitná plocha (= sklep): cca 111 m²

Kupní cena (dům 1): 930 000 €

plus kupní cena za 1 x garáž a 2 x parkovací místa: 45 000 €

JIŽ PRODÁNO – Bachstr. 14 – (dům 2)

Expozice a půdorysy přiložené k této nabídce nejsou měřítkem.

Veškerý nábytek, vozidla, rostliny, kryté plochy (částečně) atd. zobrazené na expozicích/půdorysech slouží pouze jako příklady pro lepší představu a nejsou součástí nabídky/kupní ceny.

Chyby, předprodej a změny jsou vyhrazeny.

Orthofen je součástí obce Sulzemoos a vyznačuje se prostředím, které je charakteristické jemnými kopci, bujnými lesy a rozsáhlými poli. Malebná krajina láká k odpočinkovým procházkám a venkovním aktivitám a nabízí ideální útočiště pro rodiny, milovníky přírody a ty, kteří hledají odpočinek.

Navzdory své venkovské atmosféře je Orthofen díky nedaleké dálnici A8 výborně dostupný. Jak hlavní město Bavorska Mnichov, tak město Fugger Augsburg jsou velmi dobře dostupné – ať už preferujete vlastní automobil nebo nabízenou MHD.

Vaše děti budou mít od začátku vše, co potřebují. V obci jsou k dispozici jesle a mateřská škola. Kromě základní a střední školy nabízí sousední obec Odelzhausen také vlastní gymnázium. Všechna tři budovy škol vznikla v posledních letech a patří mezi nejmodernější školní stavby v Bavorsku. Další školy jsou k nalezení v Dachau nebo Markt Indersdorf. Díky dobrému dopravnímu spojení je rovněž možné využít školskou nabídku hlavního města Mnichova.

Všechny běžné potřeby najdete také v nedalekém Odelzhausenu. Pekař, řezník, diskontní obchod a supermarket nabízejí vynikající občerstvení. K dispozici je také optik, několik kadeřnictví, papírnictví a různé restaurace. Čerpací stanice a několik autoservisů jsou též v dosahu.

Dále je plánován supermarket v Sulzemoosu, jehož dokončení se počítá na rok 2025.

Zapojte se do realizace svého bytového snu již během fáze výstavby a nechte do něj zapracovat své vlastní nápady a přání. Tak se z vašeho nového domova stane přesně to, co si přejete.

- Další obytný prostor v přízemí nabízí mnoho možností využití

- Rekreační místnost s toaletou

- Fitness místnost s vlastním sanitárním zařízením

- Moderní vzduchové tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění řízené na bázi místností ve všech obytných prostorech i v rekreační a fitness místnosti

- 1 garáž a 2 parkovací místa

- 2 terasy

- Nádherná lokalita na okraji obce

Glontaler Exklusiv Bau GmbH

Ředitel: Matthias Schmid

Glon 3

86510 Ried

Tel. 08202-7282690

Mobil: 0172-8202379

e-mail: office@glontaler-exklusiv-bau.de

www.glontaler-exklusiv-bau.de

HRB: 30124, Registrový soud Augsburg

DIČ: DE304597663

Povolení podle §34c odst. 1 věta 1 číslo 3a obchodního řádu (developer)

Dohledový orgán: Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mnichov

Odkaz na ochranu osobních údajů: http://www.glontaler-exklusiv-bau.de/datenschutz.html