Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitkyNeckarstraße 76, , Bádensko-Württembersko

Tento prázdný, zmodernizovaný řadový dům spojuje moderní komfort bydlení s promyšleným uspořádáním prostor a zaujme svým pečlivým vybavením, mnohostrannými možnostmi využití i prostornými útočišti pro celou rodinu.

Dům byl v posledních letech komplexně zmodernizován a představuje se v atraktivním, ihned k nastěhování stavu. Na několika úrovních je k dispozici prostorná obytná plocha, která je ideálně přizpůsobena potřebám rodin, párů nebo i lidí pracujících z domova.

Atributy a vybavení:

• Modernizace v posledních letech (např. povrchové úpravy, technika domu, interiérové úpravy)

• Obytná plocha: Prostorné a funkčně řešené místnosti

• Sauna v přízemí – pro soukromé wellness momenty doma

• Multifunkční místnosti s dostatkem úložného prostoru, např. pro zásoby, koníčky nebo domácnost

• Terasa s připojením na zahradu – ideální pro rodiny, děti a grilování

• Střešní terasa v podkroví, s krásným výhledem a velkou mírou soukromí

Tento objekt je skutečný neobrácený drahokam pro rodiny, páry nebo investory. S dostatkem prostoru, kvalitní strukturou a atraktivním pozemkem nabízí nejlepší předpoklady pro různorodé využití – ať již k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu.

Řadový dům je nabízen za kupní cenu ve výši 199.900 EUR s možností dohody o ceně.

Město Eberbach se nachází v severozápadním Bádensku-Württembersku, v okrese Rhein-Neckar-Kreis, a patří do metropolitní oblasti Rhein-Neckar. Idylicky ležící u řeky Neckar a obklopené zalesněnými svahy Odenwaldu patří Eberbach mezi mimořádně atraktivně situovaná města na jihu Německa.

Eberbach sousedí přímo s Hesenskem a je vzdálen přibližně:

• 25 km od Heidelbergu

• 35 km od Heilbronnu

• 60 km od Mannheimu

Díky poloze u silnice B37 a napojení na železniční trať Neckartalbahn (Heidelberg–Mosbach–Osterburken) je Eberbach velmi dobře dostupný jak autem, tak vlakem.

Hlavní atrakce v Eberbachu a okolí:

Burg Eberbach a čtyři zříceniny hradů

Eberbach je často nazýván „městem čtyř hradů“. V okolí města se nachází několik ruin, jako je hrad Eberbach, hrad Stolzeneck, hrad Freienstein a hrad Zwingenberg. Všechny nabízejí fantastické výhledy do údolí Neckaru a vyprávějí o bouřlivé historii regionu.

Plavby po Neckaru a historické centrum

Velkým lákadlem je historické centrum s domy ve stylu Fachwerk, úzkými uličkami a útulnými náměstími – ideální pro procházky. Odtud také vyplouvají plavby po řekě Neckar, které umožňují zcela nový pohled na krajinu.

Přírodní park Neckartal-Odenwald

Eberbach se nachází uprostřed přírodního parku Neckartal-Odenwald, oblíbené oblasti pro turisty, horské cyklisty a milovníky přírody. V okolí vede řada turistických stezek, například stezka Neckarsteig.

Zoologická zahrada Eberbach

Rodinně přátelské místo blízko města. Zoologická zahrada Eberbach hostí řadu místních druhů zvířat a je velmi oblíbená zejména u dětí. Vstup je zdarma – opravdový tip!

Turistický ráj

Kolem Eberbachu se nachází množství dobře značených turistických stezek, vyhlídkových míst a lesních cest. Mezi hlavní atrakce patří např. Kanzelweg, Burgensteig Bergstraße nebo Ittertal-Rundweg.

Kulturní akce

Eberbach pořádá v průběhu roku řadu festivalů a trhů, jako jsou:

• Kuckucksmarkt

• Apfeltag

• Altstadtfest

Tyto akce vytvářejí živý pocit komunity a přitahují mnoho návštěvníků z regionu.

Rozdělení řadového domu:

Přízemí:

• Vstupní prostor/chodba

• 2 x multifunkční místnost

• Sklad

• Sprcha a sauna

První patro:

• Schodiště/chodba

• Obývací pokoj

• Jídelna

• Kuchyň

• WC

• Terasa

• Zahrada

Druhé patro:

• Schodiště/chodba

• Koupelna

• 2 x dětské pokoje

• Ložnice

• WC

Podkroví:

• Schodiště/chodba

• Kuchyň

• 2 x dětské pokoje

• Střešní terasa

Máte-li zájem o tento skvělý objekt, neváhejte mi prostřednictvím portálu zaslat poptávku.

Těším se na osobní prohlídku s Vámi!

---

Mé nabídky jsou orientační a nezávazné.

Chyby a případný meziprodej si výslovně vyhrazuji.