Prodej domu 4+1 • 142 m² bez realitky, Dolní Sasko

Chceme se změnit a nabízíme tuto polodvojdomek bez provize k prodeji.

Energeticky úsporný polodvojdomek ve čtvrti Weststadt v Lüneburgu.

Přitažlivý dvoupodlažní polodvojdomek se vyznačuje kvalitním interiérovým vybavením a bude k prodeji od listopadu 2025. Kromě čtyř krásných pokojů zahrnuje nemovitost také dvě koupelny. Máte k dispozici garáž a dvě parkovací místa pro vaše auto. Ani přilehlý pozemek neponechává nic náhodě. Ať už si přejete zasadit květinové trvalky, vybudovat vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny nebo ponechat dostatek prostoru pro děti ke hraní, na 353 metrech čtverečních je všechno možné.

Cena nemovitosti včetně pozemku činí 625 000 eur.

Vysoce účinná a málo náročná technologie domu spočívá v tepelné čerpadlo (geotermální energie) a solární termii pro ohřev vody. Větrání a odsávání vzduchu je realizováno pomocí rekuperačních systémů ke snížení energetických ztrát. Okna jsou trojitě zasklená. Ve všech místnostech najdete podlahové vytápění s individuálním řízením teploty.

Podle aktuálního energetického štítku budovy je spotřeba energie pouhých 12,5 kWh/(m² x rok), což odpovídá energetické třídě A+.

Ušetřené náklady za makléře by bylo možné velmi dobře využít na pořízení fotovoltaické elektrárny, která by zajistila téměř úplnou energetickou nezávislost.

Tím může diskuse o energetické spotřebě „zůstat venku“.

Pokud chcete bydlet naprosto v klidu a v těsném kontaktu s přírodou, ale zároveň si třeba občas zajít na procházku nebo nakupovat v centru Lüneburgu, je poloha tohoto domu na okraji města ideální. Na kole se během 6 minut dostanete do historického centra středověkého města Hanzy.

Okolní příroda (200 m pole, les a louka) vás zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a objevování nových míst.

Infrastruktura (v okruhu 3 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola i veškeré střední vzdělávací instituce.

Za pouhých 40 minut se dostanete i do Hamburku (vlakem jezdí spojení několikrát za hodinu).

Pro neomezenou volbu poskytovatele internetu jsou k dispozici dvě optická připojení. Dům je vybaven centrálním vysavačem i přímým přístupem k pračce z koupelny přes speciální šatní komoru pro prádlo. Všechna okna mají zakázkově vyrobené žaluzie. Zastřešená terasa je vybavena elektricky ovládaným stínícím systémem, díky němuž se zde můžete cítit příjemně v každém ročním období.