Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 480 m² bez realitkyOveratherstr. 50-52, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte jedinečnou příležitost otevřít si gastronomický sen, nebo chcete expandovat? Pak máme přesně to pravé pro vás!

Uprostřed pulzující obchodní a obytné čtvrti se nachází tato špičková gastronomická plocha, která nabízí vše, co potřebujete. Již nyní je k dispozici zcela zařízená plocha, kterou lze oživit novými kulinářskými nápady. Stávající vybavení můžete v případě zájmu rádi využít.

Vychutnejte si luxus prémiové polohy v Bergisch Gladbach, přímo vedle různých kanceláří, fitness centra, supermarketu Norma, kuchyňského studia, daňového poradenství a wellness a masážního studia (všechno ve stejné budově).

Jen 1 minutou jízdy od dálnice jste vynikajícím způsobem napojeni. A co je nejlepší? K dispozici je řada parkovacích míst, takže vaši hosté se k vám mohou pohodlně dostat.

Velkorysá kuchyně nabízí prostor pro kreativní kulinářské experimenty. Jídelna má kapacitu cca 100 míst k sezení a navíc dětský hrací koutek. Kromě toho můžete využít velký sklep, skladovací prostory a chladicí místnost – vše, co potřebujete k uskutečnění gastronomických snů! Vaši hosté jistě ocení bezbariérový přístup.

Bergisch Gladbach je atraktivní město v Bergischen Landu, které se vyznačuje vynikajícím spojením s metropolitní oblastí Kolína nad Rýnem. S více než 110 000 obyvateli patří mezi větší města Severního Porýní-Vestfálska. Město nabízí ideální kombinaci městského života a přírodních rekreačních možností, což z něj činí atraktivní lokalitu jak pro mladé rodiny, tak pro starší obyvatele.

Dopravní síť v Bergisch Gladbach je velmi dobře rozvinutá. Město obsluhuje několik autobusových linek a linka S-Bahn (S11), která zajišťuje rychlé spojení s Kolínem a dalšími okolními městy. Zvláště je třeba vyzdvihnout propojení čtvrti Bockenberg, která je přímo napojena na městskou dopravní síť. Díky tomu se Bockenberg stal oblíbeným místem bydlení pro dojíždějící, kteří denně cestují do centra Kolína.

Bockenberg disponuje živým sousedstvím s řadou obchodů pokrývajících denní potřeby. Patří sem supermarkety, pekárny, kavárny a menší maloobchodní provozy. Toto nabídku doplňuje i blízkost centra Bergisch Gladbach, kde naleznete další možnosti pro nakupování a volnočasové aktivity. Městská infrastruktura je dobře rozvinutá – školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou k dispozici obyvatelům.

Obyvatelstvo Bockenbergu se vyznačuje pestrou strukturou, která zahrnuje různé věkové skupiny a kultury. Podle aktuálních statistik je kupní síla obyvatel Bergisch Gladbach nad národním průměrem, což má pozitivní vliv na místní podnikání. Mnoho obyvatel má dobrou příjmovou situaci, což zvyšuje atraktivitu města pro investory a majitele.

Bockenberg se rozprostírá na ploše přibližně 2,5 km². Počet obyvatel této čtvrti se odhaduje na 6 000 až 7 000, přičemž většina z nich bydlí v rodinných domech a bytových domech. V bezprostředně přilehlém obytném parku „Bensberg“ žije 1 500 lidí. Klidná, a přesto centrální poloha činí z Bockenbergu vyhledávanou lokalitu bydlení v Bergisch Gladbach.

Celkově je Bergisch Gladbach, zejména čtvrť Bockenberg, místem k životu s vynikající dostupností MHD, solidní infrastrukturou a širokou nabídkou obchodů a služeb. Vysoká kupní síla a atraktivní bydlení dělají z města zajímavou lokalitu nejen pro nové obyvatele, ale i pro podniky.

• velký jídelní sál (cca 200 m²)

• dětský hrací koutek

• kuchyně s chladicí místností

• skladové prostory

• sklepní prostory částečně chlazené

• přes 50 parkovacích míst

• dámské WC se 3 kabinami

• pánské WC se 2 kabinami

• zařízeno

• osobní výtah

**Teď je ten pravý čas nastoupit!**

Využijte tuto jedinečnou příležitost a znovu definujte gastronomii v této atraktivní lokalitě. Přesvědčte se sami o všech možnostech a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nenechte si ujít příležitost stát se součástí tohoto dynamického prostředí. Uvolněte svou kreativitu a nechte svůj gastronomický sen vzlétnout!

*** Uvedené ceny jsou čisté ceny / plus DPH ***

GK Invest GmbH & Co.KG II

Overather Str.50-52

51429 Bergisch Gladbach

HRA 30970E

Okresní soud Kolín

DIČ: 204/5920/1498

IČ DPH: DE298100197

Ředitel: Ilja Greilich

Telefon: 02291-9263808

Email: info@greilich-invest.de