Pronájem kanceláře • 400 m² bez realitkyBrecherspitzstr.8 München Obergiesing Bayern 81541

Der 15 m² velký, světlý prostor se nachází v mezzaninové úrovni. Jedná se o zcela oddělenou část většího ateliérového komplexu. Samozřejmě má tento prostor vlastní vstup. Výška stropu činí 312 centimetrů. Současní nájemníci v ateliéru i celém domě jsou nesmírně přátelští a vstřícní. Další podnájem komerčním subjektům je po předchozí domluvě povolen, takže si můžete prostory klidně sdílet! K nastěhování je možné přistoupit od 01.09.2025 – případně i dříve po konzultaci.

Termíny pro prohlídku lze rovněž dohodnout poměrně brzy.

Nájemné činí 442,- € plus paušálně 45,- € na provozní náklady, vždy s příplatkem DPH (aktuálně 19 %).

Alternativně nabízíme v našem ateliéru další 4 prostory o velikosti od 10 do 30 m².

Brecherspitzstr. 8 se nachází v nesmírně žádané lokalitě v Mnichově, která je známá svou ekonomickou významností a skvělou dostupností.

Oblast v okolí ateliéru je prosperujícím obchodním centrem, jež přitahuje řadu společností, start-upů a odborníků z různých odvětví.

Kancelářské prostory mají výborné spojení s veřejnou dopravou, například s autobusovými a vlakovými zastávkami, což zaručuje snadnou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Ulice Brecherspitz se nachází v bezprostřední blízkosti důležitých institucí, jako jsou banky, úřady, vzdělávací instituce a výzkumná centra.

Vzhledem k tomu, že je oblast obklopena mnoha společnostmi a odborníky, nabízí četné příležitosti k networkingu a potenciál pro spolupráci a partnerství.

V okolí najdete řadu vymožeností a služeb, včetně restaurací, kaváren, obchodů, fitness center a hotelů. To vše poskytuje komfortní a živé prostředí pro zaměstnance i zákazníky.

Oblast nabízí široké spektrum volnočasových aktivit, parků a zelených ploch, což přispívá k příjemné rovnováze mezi pracovním a soukromým životem.

V bezprostřední blízkosti najdete vše, co v běžném životě potřebujete.

Veřejná doprava:

Pěšky…

– k tramvajovému zastávce „Werinherstraße“ – 4 min.

– k zastávce metra „Untersbergstraße“ – 5 min.

– k tramvajovému zastávce „St. Martin-Straße“ – 4 min.

– k nádraží S-Bahn „Giesing Hbf“ – 9 min.

Nejbližší dálnice (A8) autem: 8 min.

Doba jízdy k nejbližšímu letišti:

V MHD: cca 1 hodina.

Autem: cca 35 min.

Potraviny a restaurace:

Pěšky:

– k nejbližšímu supermarketu (Edeka) – 4 min.

– k nejbližšímu supermarketu (Norma) – 6 min.

Pekárna:

Restaurace:

Bar:

Lékárna a lékaři:

Pěšky: 6 min. k Walter Apotheke.

Pěšky: 2 min. k Dr. med. G. Lisitano.

V okolí, do 5–10 min pěšky, je mnoho lékařů.

Mateřské školy a školy:

Všechno je dosažitelné pěšky do 2–10 min.

– Mateřská škola: 2 min. (např. Kreakids, Werinherstraße 48)

– Základní škola: 5 min. (např. St.-Martin-Schule, St.-Martin-Straße 30)

– Gymnázium: 5 min. (např. Asam-Gymnasium München, Schlierseestraße 20)

– Reálná škola: 12 min. (např. Städtische Elly-Heuss-Realschule München, Ungsteiner Str. 46)

Máme nákladní výtah a velmi odolnou epoxy podlahu, což otevírá více možností využití než jen obyčejný „kancelářský prostor“ pro komerční subjekty. Dveře jsou širší než standardní a je zde hodně okenních ploch.

Prostor byl vědomě upraven ve stylu „Industrial“, takže u velmi vysokého stropu jsou viditelné i vedení (viz fotografie).

K dispozici je dámské i pánské WC a společná kuchyň.

Roční vypořádání provozních nákladů nenastává – vše je kompletně kalkulováno paušálně.

Alternativně nabízíme v našem ateliéru další 4 prostory o velikosti od 10 do 30 m².