Pronájem bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Hessen

Tato prostorná 5-pokojová bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného čtyřdomovního domu a nabízí Vám i Vaší rodině pohodlné bydlení.

Byt se nachází tiše na konci soukromé příjezdové cesty – včetně dvou parkovacích stání přímo před domem.

Rozložení místností a vybavení

Přibližně 5 místností je ideálně rozděleno pro rodiny:

- 3 ložnice/dětské pokoje poskytují dostatek soukromí

- Moderní vestavěná kuchyň se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou a kombinací lednice a mrazáku

- Koupelna s denním světlem vybavená sprchou a vanou – ideální pro celou rodinu

- Samostatná jídelna s podlahovými okny a přístupem na jižní balkon

- Přístup ke společné zahradě, kterou si sdílíte s ostatními obyvateli domu

- Balkon – s krásným výhledem do zeleně a dostatkem místa pro stůl a židle

- Ve bytě je k dispozici připojení na optickou linku

- Uzamykatelný sklepní kóje zajišťuje dodatečný úložný prostor

Nástup a nájemní podmínky

Datum nastěhování: od 1. září 2025

Základní nájemné včetně 2 parkovacích stání: 1 010 €

Záloha na provozní náklady: 240 €

Náklady na topení (odhad): cca 230 €

Celkové nájemné (včetně topení): cca 1 480 €

Byt se nachází u vchodu do obce Schmitten-Brombach, klidně v zelené vedlejší ulici a přitom s výbornou dopravní dostupností.

Během několika minut se dostanete:

- Do Neu-Anspach a lázeňského města Schmitten (cca 5 minut jízdy)

- Na nádraží Neu-Anspach (cca 10 minut) – aktuální doba jízdy do hlavního nádraží Frankfurt (Main) cca 55 minut. Dále je plánováno prodloužení linky S5 pro přímé spojení.

- Do Bad Homburgu za pouhých 15–20 minut

Školy a vzdělávací zařízení

V okolí je k dispozici několik středních škol, například:

- Adolf-Reichwein-Schule (integrovaná škola, Neu-Anspach)

- Helmut-Schmidt-Schule (integrovaná škola, Usingen)

- Christian-Wirth-Schule (gymnázium, Usingen)

Další gymnázia v Oberurselu a Bad Homburgu – pohodlně dostupná autobusem

Městská hromadná doprava

Autobusová zastávka („Luthereiche“) se nachází přímo před domem – se spoji do:

- Linky 50/51 směr Bad Homburg

- Linky 82 směr Usingen

- Linky 86 směr Arnoldshain

Oblíbená rekreační místa jsou také v bezprostřední blízkosti:

- Saalburg (římská tvrz)

- Zábavní park Lochmühle

- Sjezdovka Schmitten – ideální pro rodiny

- Tři samostatné ložnice/dětské pokoje – každá s volným výhledem do zeleně

- Slunný balkon orientovaný na jih – s výhledem do zahrady a s prostorem pro stůl a židle

- Moderní koupelna s denním světlem – vybavená vanou a sprchou

- Vestavěná kuchyň – včetně sklokeramické varné desky, digestoře, trouby, mikrovlnné trouby a kombinace lednice a mrazáku. Poznámka: V kuchyni je možnost připojení pračky (pračka není součástí)

- Samostatná jídelna – s podlahovými okny a přímým přístupem do kuchyně a na balkon

- Ve bytě je k dispozici připojení na optickou linku

- V ceně nájmu je zahrnuta společná zahrada

- Uzamykatelný sklepní kóje – s dodatečným připojením pro pračku a sušičku

- Dvě parkovací místa – přímo před domem a zahrnuta v nájemném

Nájemní smlouva se uzavírá s indexovaným nájemným podle indexu životních nákladů (spotřebitelský cenový index).

Potřebné dokumenty k pronájmu:

Pro uzavření nájemní smlouvy Vás prosíme o předložení následujících dokumentů:

- Vyplněné dotazníkové prohlášení nájemce

- Potvrzení od předchozího pronajímatele

- Aktuální výpis z SCHUFA

- Tři poslední výplatní pásky