Prodej domu 3+1 • 85 m² bez realitkyDahme Dahme Schleswig-Holstein 23747

Charmantní bungalov s potenciálem v blízkosti pláže – žít, jak jiní tráví dovolenou!

Nabízíme k prodeji láskyplně zrekonstruovaný přízemní bungalov na prostorném slunném pozemku v malebné lokalitě na konci uličky v přímořském letovisku Dahme v Lübecké zátoce. Navzdory opravdu klidnému okolí se nachází jen pár minut chůze od pláže a ještě kratší vzdálenost k pekárně, obchodíku a restauracím.

Samotný pozemek je nádherně obsazen zelení. Kromě úchvatných hortenzie, růží, mohutných hibiskusů a rododendronů zde najdete také mirabelku, starý vlašský ořech a skvělý, dobře udržovaný třešňový strom. Navzdory rozmanitosti rostlin je zahrada velmi nenáročná na údržbu. Na jaře se po celém trávníku rozprostře koberec krokusů, který je krátce poté nahrazen prvními narcisy a sněženkami v záhonech, a brzy se přidají i tulipány. Po celé léto kvete kolem domu.

Tato nemovitost spojuje útulný komfort bydlení s atraktivními možnostmi rozšíření – ideální pro majitele, kteří hledají klid nebo investory. Momentálně je bungalov s dobrým výnosem pronajímán turistům.

Video naleznete na https://youtu.be/GqqrVi1eqII

Dům se nachází v velmi klidné uličce – pouhých 450 metrů od pláže, na vlastním pozemku o rozloze 832 m². K pekárně a supermarketu je to přibližně 400 m a k nábřeží asi 500 m.

Dahme okouzlí přibližně 6,5 km dlouhou, převážně bezbariérovou písečnou pláží, zasazenou mezi dunami a strmými útesy. Hřiště, plážové bary, půjčovna plážových košů a vodní sporty jako pedalování nebo SUP nabízí pestrou letní zábavu.

Jsou zde přímé vstupy na pěší a cyklistické stezky podél strmého pobřeží a skrze borové lesy. Maják Dahmeshöved je oblíbeným výletním cílem s úchvatným panoramatickým výhledem.

Dahmer StrandSPA se saunou, solnou jeskyní, bazénem a fyzioterapií se nachází jen kousek chůze od domu. Dále je v místě dostupná lékařská péče, gastronomie, půjčovna kol a čerpací stanice.

Dahme je spojeno autobusovou linkou NAH.SH 550 s Grömitzem a Neustadt. Autem je se dostanete díky nedaleké silnici B501. Nádraží Oldenburg je vzdálena asi 19 km.

Základní údaje:

Pozemek: cca 832 m²

Obytná a užitková plocha: cca 90 m²

Rok výstavby: 1965

Přestavba: 1980

Kompletní rekonstrukce: 2015

Orientace: jižně orientovaná obytná část – světlá a slunná

Rozložení:

2 útulné ložnice

1 moderní sprchové koupelna se sprchou bez schodů

1 koupelna s vířivkou – naprostá pohoda!

Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem

Samostatná kuchyně

Technická místnost

Přístřešná terasa – ideální pro teplé letní večery

Modernizace provedené v roce 2015 (rozsáhlé a kvalitní):

Nová koupelna

Nové podlahy

Nová elektroinstalace

Nové vodovodní a kanalizační rozvody

Nová střecha

Nová okna

Nový komínový tah a nástavec komína

Nové přímotopení

Kuchyně kompletně nová v roce 2023

Nový nátěr fasády v roce 2025