Prodej domu • 81 m² bez realitkyIlgengasse 1, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je dobře pronajatá komerční jednotka v centru Riedlingenu. Prostor je aktuálně pronajat jako kadeřnictví. Nájemní vztah je bez výpovědi a nájemce má zájem tam dlouhodobě pokračovat v nájmu.

Dům byl postaven okolo roku 1500 a v roce 1993 kompletně zrekonstruován, přičemž je pravidelně udržován. Jeho základní konstrukce je ve velmi dobrém stavu a nájemci se zde cítí opravdu pohodlně. V dohledné budoucnosti nejsou plánovány žádné stavební zásahy; jsou k dispozici rezervy určené pouze pro tuto komerční jednotku ve výši 6 222 € (stav ke dni 31.12.2023). Celý dům má za sebou údržbovou rezervu ve výši 20 000 € (stav ke dni 31.12.2023).

Nemovitost se nachází přímo v pěší zóně Riedlingenu – v skvělé lokalitě, která je rovněž výhodná pro kolemjdoucí zákazníky. Prostor je vybaven dlažbou, vestavěnou kuchyňí, zákaznickou toaletou, skladovou místností a velkou výlohou, která je ideální pro nápadnou reklamu. Bohužel u domu nejsou k dispozici parkovací místa, využívají se veřejná parkoviště v blízkosti. Dům je navíc chráněn jako památka.