Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyBindweidring 1, , Hessen

Tento velmi dobře dispozičně řešený podkrovní byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného čtyřrodinného domu. Dům byl postaven v roce 2002 masivně a jeho majitel se o něj pečlivě stará a udržuje jej. Tento vkusně zařízený byt vyniká svou světlostí a sympatickou dispozicí, která vytváří mimořádně příjemnou atmosféru.

Z vstupu do bytu se dostanete přímo do světlého obytného prostoru, který je otevřený směrem ke chodbě, a odkud je přístup na krásnou kulatou logii. Koupelnu (s úložným prostorem) stejně jako ložnici s dětským pokojem a kuchyni naleznete rovněž z chodby.

Byt byl rozsáhle zrekonstruován v dubnu 2023.

V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré zařízení pro každodenní potřeby, četné možnosti nákupů (například obchody u dvořan, supermarkety), lékaři, ale také školky a školy. Vezměte prosím na vědomí, že čtvrť Burg-Gräfenrode je od Karben přibližně 3 minut autem, avšak díky pravidelnému autobusovému spojení je rychle dostupná.

Lokalita rovněž nabízí vynikající dopravní dostupnost. Na jedné straně se pomocí autobusu a vlaku velmi rychle dostanete díky velmi dobře vybudované síti RMV v celém oblasti Rýn-Main, a tak i do Bad Vilbel a Frankfurtu. Kromě toho je autem rychlý přístup na nedalekou silnici B3, která dále vede na dálnice A661, A3 a A5. To znamená, že i letiště ve Frankfurtu je rychle dosažitelné.

Nemovitost se nachází v Karben, oblíbeném městečku na jižním okraji Wetterau, jen na prahu metropolitního regionu Frankfurt, konkrétně v části Burg-Gräfenrode. Upozorňujeme, že byt se nachází přibližně 3 minuty autem od centra Karben, přičemž obě lokality jsou díky pravidelným autobusovým spojům snadno dosažitelné.

Karben se nachází asi 20 kilometrů severovýchodně od Frankfurtu v okrese Wetterau, výhodně dostupný po silnici B3. Nejbližší přípojky na dálnice jsou u Friedbergu (A 5) a u Preungesheimer Dreieck (A 661). Ekonomickou metropoli Frankfurt dosáhnete za přibližně 20–30 minut autem, přičemž linka S6 vás doveze přímo do frankfurtského centra. Také Bad Vilbel s atraktivním „Novým centrem“ je dosažitelný za 10 minut autem. Karben se skládá z částí Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil a Rendel. Infrastruktura je velmi dobrá a široká nabídka volnočasových možností a kulturních akcí činí z Karben atraktivní lokalitu k bydlení. V Karben se snoubí výhody poklidného venkovského života s blízkostí města.

• Všechny stěny a stropy jsou natřeny na bílou (silikátová barva);

• Stropy v ložnici a dětském pokoji, koupelně a kuchyni byly nově vypracovány pomocí izolačních sádrokartonových desek;

• Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená novými sanitárními zařízeními, rohovou vanou a samostatnou sprchou, s možností připojení pračky;

• Úložný prostor umístěný uvnitř koupelny (nikoliv přístupný z chodby);

• Mramorová dlažba ve vstupní chodbě i na podlaze koupelny;

• Designový vinylový podlahový kryt v obývacím pokoji, kuchyni, ložnici i dětském pokoji;

• Video interkom;

• Možnost zapojení pro dřevěné kamna;

• V bytě nejsou rolety;

• Balkón s jihovýchodní orientací, moderně upravený se světle šedou kamennou dlažbou (NOVĚ 02/22), přístupný z ložnice a dětského pokoje;

• Další loggia orientovaná na jih, krytá a přístupná z obývacího pokoje;

• Plastová izolační okna od podlahy ke stropu v obývacím pokoji a ložnici s dětským pokojem;

• Vnější parkovací místo pro automobil před domem;

• Vestavěná kuchyň (použitá) vybavená novým sporákem s troubou, digestoří, myčkou, dřezem s baterií a pracovní deskou. Chladnička není součástí vybavení;

• Půdorys: Mezi chodbou a obývacím pokojem není žádná příčka, čímž vzniká otevřený obytný prostor;

• Půdorys: Z chodby nevede do úložného prostoru žádné dveře. Úložný prostor je přístupný přes koupelnu.

Hledáme klidného a pečlivého nájemce či nájemnici, který/á pracuje, nekuří a nevlastní domácí mazlíčky.

Vzhledem k tomu, že balkón má vysoce kvalitní kamennou dlažbu, je grilování na balkónu zakázáno.

Minimální doba pronájmu: 2 roky. Byt je určen pro maximálně 3 osoby.

Při prohlídce prosíme, abyste si přinesli aktuální nájemní sebe-vyhlášení, výpis ze Schufy, výplatní pásky (za poslední 3 měsíce) a potvrzení o bezdluhovosti od svého předchozího pronajímatele.

Vezměte prosím na vědomí, že neinformativní kontakty nebudeme potvrzovat ani zpracovávat.