Pronájem nebytového prostoru • 45 m² bez realitkyKronprinzenstraße 99 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42655

Pronajímá se atraktivní obchodní prostor v přízemí udržovaného vícebytového domu (6 obytných jednotek + obchodní jednotka) na frekventované adrese Kronprinzenstraße 99, 42655 Solingen. Jednotka má přibližně 45 m² prodejní plochy, velkou výlohu, samostatný vstup, balkon, hostinské WC a stávající pult s elektrickými zásuvkami a zrcadly – ideální pro kadeřníka nebo poskytovatele kosmetických služeb. Díky přítoku světla ze dvou stran je objekt velmi světlý a přívětivý.

Obchodní prostor se nachází v ulici Kronprinzenstraße, která je dobře frekventovaná a leží ve středu Solingu – v jedné z nejdůležitějších městských částí Klingenstadtu. Centrální poloha nabízí ideální kombinaci chodců, dobré viditelnosti a vybudovaného sousedství s četnými obytnými a obchodními domy.

Okolí je charakterizováno pestrou směsicí odvětví: maloobchodníci, gastronomie, kadeřníci, kosmetické salony, ordinace lékařů a poskytovatelé služeb různého druhu. Díky tomu obchodní prostor těží ze synergií a stálého přítoku návštěvníků – ať už jde o obyvatele, kolemjdoucí či cílené skupiny.

Jen pár minut chůze odtud se nachází:

• pěší zóna v Solingenu s nákupními ulicemi,

• několik autobusových zastávek s přímým spojením na hlavní nádraží (cca 5–7 minut),

• několik parkovacích možností pro zákazníky a návštěvníky (veřejná parkoviště a v blízkosti parkovací domy).

Pro poskytovatele služeb v oblasti kadeřnictví, kosmetiky, péče o nohy, masáží, nehtových salónů či čistě poradenských služeb nabízí centrální poloha:

• vysokou viditelnost díky velké výloze na dobře viditelném rohu,

• skvělou dostupnost pro stálé zákazníky i kolemjdoucí,

• stabilní potenciál klientely díky vysoké hustotě obyvatel v bezprostředním okolí.

Další výhodou je, že lokalita je centrální, ale ne anonymní – ideální pro pronajímatele, kteří kladou důraz na osobní kontakt se zákazníky a stabilní klientelu.

• Přibližně 45 m² světlé prodejní plochy

• Velká výloha – ideální prezentační prostor

• Samostatný vstup pro větší exkluzivitu

• Vlastní balkon (možnost posezení venku)

• Laminátová podlaha, již položená zrcadla, pult a elektrické zásuvky

• K dispozici hostinské WC

• Energetická třída D

• Budova je ve velmi dobrém, udržovaném stavu

Obchodní prostor je momentálně (do 30. 7. 2025) ještě pronajatý kadeřníkovi. Po uplynutí této doby je připraven k převzetí. Stav je dobrý, nicméně pro profesionální nastěhování se doporučují drobné rekonstrukční práce.

Jako pronajímatel jsem otevřený možnosti podílení se na nákladech na rekonstrukci – najdeme společné řešení ohledně nájemného a nákladů na opravy.