Prodej domu 7+1 • 93 m² bez realitkyObere Markgrafenstraße 42, , Bavorsko

Tento půvabný samostatně stojící rodinný dům z masivní výstavby nabízí s přibližně 93 m² obytné plochy a dodatečnou užitnou plochou přes 100 m² mnoho prostoru pro individuální rozvoj. Nemovitost byla postavena v roce 1982 a v roce 2007 byla rozšířena přístavbou. Dům se nachází na prostorném pozemku o výměře 786 m², který se klene do svahu, a byl v roce 2025 důkladně zmodernizován, čímž se nyní prezentuje téměř v novém stavu.

Místo, kam dorazit. Zůstat. Žít.

V Oberen Markgrafenstraße, mírně vyvýšené nad Neustadt an der Aisch, začíná den pohledem do zeleně a pocitem klidu a bezpečí.

Okolí s udržovanými rodinnými domy, starými stromy a s krátkou chůzí k supermarketům, školám a lékárnám nabízí příjemné bydlení.

Neustadt a.d. Aisch spojuje venkovský půvab se městským životem: malé obchody, kavárny a aktivní komunitní život přispívají ke kvalitě života. Pro odpočinek slouží Aischgrund, městský bazén i četné cyklistické a pěší stezky.

Díky blízkosti železniční stanice, silnice B8 a dálnice A3 je také spojení do Norimberku či Würzburgu ideální – domov s výhledem na přírodu a nové možnosti.

Bydlení bylo v roce 2025 rozsáhle modernizováno.

Modernizace zahrnovala mimo jiné:

- Nové podlahové topení v přízemí

- Kompletní obnovu vodovodních rozvodů v kuchyni a koupelně

- Novou podlahu v celém přízemí

- Částečnou obnovu oken a nové vstupní dveře

- Izolaci stropu vedoucího do podkroví (100 mm)

- Novou fasádu

- Novou koupelnu

- Obnovení topného systému (plynové topení + solární systém pro ohřev vody)

- Kompletně novou elektroinstalaci včetně jističové skříně

- Nové podlahy z opravdového dřeva a dlažbu v přízemí

- Designový vinylový podlahový kryt v sklepě

- Obnovu balkonu.