Prodej domu • 2455 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

KEINE MAKLERGEBÜHR

Žádný poplatek realitnímu makléři

POTENZIAL:

Je možné ponechat objekt k čistému bydlení. Ústní posudek od 2 architektů. (Informace bez záruky.)

KREDIT 2%:

Možnost převzetí.

cca 2,5 mil. €

cca 2% úroková sazba

Fixace úrokové sazby do roku 2039

RENDITE:

– SKUTEČNOST 5,4 %

– CÍL 5,7 %

##################################################

Příjmy z nájmu (základní nájemné bez poplatků za služby):

– Bydlení 5.166 € (skutečnost 4.166 €)

– Sklad / sklep 2.742 € (skutečnost 1.572 €)

– Komerční prostory 14.230 € (skutečnost 12.320,84 €)

– Parkovací místa 2.611 € (skutečnost 2.526 €)

– Celkem: 22.499 € (skutečnost 20.584 €) Ročně: 269.988 € (skutečnost: 247.008 €)

Plochy:

– Bydlení cca 709 m²

– Komerční prostory cca 1.216 m²

– Sklad / sklep cca 530 m²

– Celková pronajatelná plocha: 2.455 m²

– Pozemek cca 1.177 m²

33x Parkovací místa:

– Podzemní garáž 23x

– Vnitřní dvůr: 4x

– Boční část vnitřního dvora: 3x

– Před budovou: 3x

Pronajatelné jednotky:

– Bydlení: 9x

– Sklad / sklep: 15x

– Komerční prostory: 23x

##################################################

Topení:

– Městské teplo

– Centrální

Okna:

– Dvojskla

– Dřevo v obytné části

– Dřevo částečně s PVC v komerční části

Výtah:

– V komerční části, od suterénu až do 2. patra

Podzemní garáž:

– Vjezd pomocí automatické brány s klíčem nebo dálkovým ovladačem

– Přímo z podzemní garáže přístup do komerční části

Poslední modernizace v roce 2018:

– Vyměněna okna ve 2. patře

– Fasáda natřena

Lokalita:

75172 Pforzheim Weststadt / Centrum

Všechny údaje bez záruky. Současný stav může zájemcem ověřen a prohlédnut.

75172 Pforzheim Weststadt / Centrum

Přímo u řeky Enz