Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyWedelstr. 23, , Bádensko-Württembersko

Krásný velký slunný byt, 4 pokoje, idylicky umístěný s výhledem do přírody, prostoupený světlem, celý den na slunci, okna na východ, jih i západ.

- Prostorný, nádherně světlem zalitý obývací pokoj cca 30 m² s výčnělkem a s přístupem na terasu.

- Kuchyň s pěknou vestavěnou linkou vybavenou myčkou, lednicí a sporákem. Kuchyň je propojena posuvnými dveřmi s obývacím pokojem.

- Ložnice s přístupem na terasu.

- 2 dětské pokoje s velkým střešním oknem.

- Prostorná světlá koupelna se střešním oknem, rohová vana se sprchou, dvojité umyvadlo s velkou zrcadlovou skříní, WC, možnost připojení bidetu, teplá korková podlaha.

- Velká chodba s mnoha možnostmi parkování.

- Velká půda s velkým střešním oknem, upravená pro koníčky a další využití...

- Velký balkon/terasa o rozloze 14 m², částečně krytá přes štít, orientace jih/západ.

Centrálně blízko centra obce a mateřské školy.

Veškeré důležité služby pro každodenní potřeby, jako řeznictví, pekárna, obchod s potravinami, banka, kostel, autobusová zastávka, mateřská škola a škola v bezprostřední blízkosti.

Krásná příroda pro pěší turistiku a cyklistiku v bezprostřední blízkosti.

Velmi udržovaný 9-rodinný dům, většina obyvatel je vlastníkem a dlouhodobě solventní nájemníci. Velmi milí sousedé.

Společná zahrada s posedacím koutem (péče o zahradu zajišťuje domovník).

5 parkovacích míst jako společné vlastnictví.

Masivní bukové parketové podlahy v obývacím pokoji, ložnici i chodbě.

Kuchyň i koupelna mají korkovou podlahu.

Oba dětské pokoje jsou s kobercovou podlahou.

Všechna střešní okna jsou nová, instalovaná v roce 2025.

Redukce elektrosmogu díky zabudovanému zařízení.

Na střešním štítu se nachází další velká využitelná plocha (cca 50 m² podlahové plochy), pěkně upravená, se střešní šikmou střechou a velkým střešním oknem. Výška uprostřed štítu je cca 2 m. Tuto plochu lze skvěle využít pro koníčky nebo pro hosty. Momentálně je přístupná přes pevně instalované půdní schodiště, avšak lze zde snadno pořídit úspornější schodiště, pokud si přejete.

Prostorný sklep cca 20 m² s oknem.

Společné prostory: sklep pro kola a prádelna/sušárna.

Technické základní služby (domovník, úklid budovy, zimní údržba, péče o zahradu) jsou zahrnuty v nájemném.

Žádný výtah.

Prodej bez makléřského poplatku.