Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAlmastr. 6 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Tato okouzlující 3-pokojová bytová jednotka v historické budově na okraji žádané čtvrti Mädchenviertel kombinuje elegantní původní prvky s kvalitním moderním vybavením.

Skutečná rarita ve vyhledávané centrální lokalitě Essen-Rüttenscheid.

Více rodinný dům v secesním stylu zhruba z roku 1910 byl v roce 2016 kompletně zrenovován a ohromuje svým vynikajícím stavem, efektivní technikou budovy a klasickým šarmem starých domů s vysokými stropy (cca 2,80 m).

Byt se nachází ve 2. patře a nabízí promyšlený dispozice o rozloze přibližně 84 m² obytné plochy, s prosvětlenými místnostmi.

Zvláštní předností je útulný krb v obývacím/jídelním prostoru. Kuchyň a obývací část jsou navzájem otevřeně propojeny.

Slunný balkon s výhledem do klidného prostředí a vlastní parkovací místo přímo před domem dotvářejí celkovou nabídku.

Ideální pro milovníky městského života, kteří si cení urbanistického bydlení, stylové substance a jedné z nejlepších lokalit v Essenu.

________________

Dodatečná výhoda – na přání zařízeno:

Byt lze na přání převzít kompletně zařízený. V prodejní ceně by pak byly zahrnuty mimo jiné:

• Postel, pohovka, jídelní stůl, židle, skříně

• Kuchyňské příslušenství: nádobí, příbory, hrnce, sklenice

• Domácí spotřebiče a dekorace

Ideální pro investory (pronájem zařízeného bytu), dojíždějící profesionály nebo kupce, kteří chtějí ihned nastěhovat.

Případné navýšení kupní ceny je možné individuálně vyjednat.

V srdci Essen-Rüttenscheid, jedné z nejpopulárnějších čtvrtí metropole Ruhr.

Ulice Rüttenscheider ("Rü") s řadou kaváren, restaurací, butiků a kulturních zařízení je dosažitelná pěšky. Současně klidná boční ulice nabízí příjemnou kvalitu bydlení s vynikající infrastrukturou.

Veřejná doprava, nákupní možnosti, zdravotní péče i park Grugapark se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení do centra města a k dálnici A52 je optimální.

Kompletně zrenovováno v roce 2016 (rozvody, okna, koupelny, elektroinstalace, topení, podlahy, stropy atd.)

Světlý obývací prostor s krbem a otevřenou kuchyní

Moderní vestavěná kuchyň v ceně

Kvalitní parketová podlaha

Balkon se klidnou orientací k dvoře

Štědrá výška stropů cca 2,80 m

Vlastní sklepní kóje

Vlastní parkovací místo přímo ve dvoře

Udržovaný schodišťový dům, příjemné sousedství

Prodej od poloviny září 2025

Pro zájemce, kteří chtějí okamžitě nastěhovat nebo byt pronajmout, existuje možnost převzetí bytu včetně zařízení a kompletního vybavení – stylově zařízeného a okamžitě použitelného.

V současnosti je byt ještě pronajatý – platí výpovědní lhůta 3 měsíce.