Prodej domu • 170 m² bez realitkyDorotheenstr. 2a, , Sasko

Rok výstavby: 1934, v roce 1999 kompletní rekonstrukce

Pozemková plocha: 685 m²

Užitná plocha: 378 m², z toho vlastním užíváním 254 m², přístavový byt 77 m² a 48 m²

Příjmy z pronájmu: cca 6 700 € ročně

Parkovací místo: dvojgaráž s elektrickým otevíráním brány

Okamžitě k nastěhování: po domluvě

Stav: velmi udržovaný, není nutná žádná další rekonstrukce, okamžitě k nastěhování

Vybavení: standardní

Parcelní číslo: 191/1

Kupní cena: normálně 299.000,00 € – cena k jednání v rámci letní akce (běžně 330.000,00 €) nebo navrhněte svou cenu

Provize pro kupujícího: žádná

Sítě: plyn, elektřina, voda, kanalizace, telefon, kabelová televize, internet

Topení: plyn, centrální kondenzační kotel za podpory solární termie; v roce 2020 kompletně zrevizováno

Energetický štítek: spotřební štítek k dispozici

Zahrada: nachází se na svahu, upravená do teras, zahrnová altán se záchodem, prádelnou a grilovací prostor s vybudovaným krbem

Rodinný dům s přístavovým bytem se nachází v klidné lokalitě, samostatně stojící v oblasti Annaberg-Buchholz OT. Cunersdorf u vedlejší silnice. Na opačném konci pozemku sousedí malý les, odkud vede cesta k dvojgaráži.

I když je dům v klidné oblasti, je zároveň velmi dopravně výhodně situován – MHD, vlakové spojení a obchody (pekárna, řeznictví, supermarket) i letní bazén jsou dosažitelné za několik minut chůze. Také lékaři, školy, školky a další různé možnosti nakupování jsou velmi dobře dostupné. Zastávky autobusu a vlaku se nachází v bezprostřední blízkosti.

Rodinný dům byl v roce 1999 kompletně zrekonstruován a rozšířen o dva přístavové byty.

V přízemí se nachází první přístavový byt, dále pracovny nebo místnost pro koníčky, sklepy, hostinská toaleta, prádelna, dílna a skladová místnost. Přes vedlejší vchodové dveře se z tohoto prostoru dostanete na terasovou zahradu; hezké dřevěné schodiště vede také do horního patra.

Na pravé straně se nachází druhý přístavový byt a nalevo je vstup do bytu pro majitele. Tento byt o rozloze přibližně 170 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci snů o bydlení. V této části se nachází kuchyně s přímým vstupem na terasu a do zahrady, koupelna, dětský pokoj, ložnice s vestavěnou šatnou, malá předsíň a spíž. Další schodiště vede do podkroví, kde se nachází prostorný obývací pokoj, topení, dvě dětské/hostinské místnosti, malý pracovní koutek a další koupelna. Všechny místnosti domu jsou vybaveny velkými okny s tepelnou ochranou, což zajišťuje světlost, příjemnou atmosféru a hodně přirozeného světla.