Pronájem bytu 1+1 • 77 m² bez realitky, Porýní-Falc

V malebném Piesportu, jedné z největších vinařských obcí na Moselle, vzniká na ploše přibližně 765 m² moderní vícepodlažní dům, který oslovuje jak svou architekturou, tak i udržitelností. Obdélníková stavba zaujme svou jasnou a přímočarou architektonickou řečí, která zdůrazňuje moderní design. Ve dvou kompletních podlažích i v přízemním podlaží (staffelgeschoss) vzniká celkem osm vysoce kvalitních bytových jednotek.

Byty, o obytné ploše přibližně 62 m² až 94 m², nabízejí prostorné terasy v přízemí, extrahusté balkony v horních podlažích a střešní terasy v penthouse bytech. Velké okenní plochy a orientace balkonů směrem na jihovýchod zaručují, kromě úchvatného výhledu na okolní vinice, interiér s bohatým přísunem denního světla.

Centrální výtah umožňuje pohodlný, bezbariérový přístup do bytových jednotek. Dále je obytná budova opatřena sklepem, který nabízí obyvatelům kromě prostor pro uložení věcí také centrální prádelnu se sušárnou a velkou místnost pro uložení jízdních kol. Ta je snadno dosažitelná díky prostorné výtahové komoře, která kromě převozu kol slouží také pro přepravu ležících či nemocných osob.

Zastřešený vstupní prostor hostí poštovní schránku chráněnou před nepříznivým počasím a video-vzájemnou vyzváněcí soustavu. Pro komfort obyvatel se přímo před domem nachází deset parkovacích míst pro osobní automobily. Všechna parkovací místa jsou podle zákona o infrastruktuře elektromobility budov (GEIG) vybavena odpovídajícími nabíjecími připojeními pro elektromobily.

Pro tento projekt byla u akreditované certifikační instituce podána žádost o certifikaci udržitelnosti, aby objekt získal certifikační známku „Udržitelná budova“ (NH). Tím se podtrhuje cíl budovy být vzorem nejen architektonickým, ale i ekologickým a energetickým.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Faalsku a patří k největším vinařským obcím podél Moselly. Pro své přibližně 2 300 obyvatel obec disponuje supermarketem, pekárnou a řeznictvím, dále pak pobočkami pošty a banky. Pro větší nákupy je dobře dostupné sousední město Bernkastel-Kues. Zdravotní péče je zajištěna místními praktickými lékaři a zubními ordinacemi, zatímco specializovaná léčba je nabízena v blízké nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport sice nemá vlastní gymnázium, ale má výborné spojení se školami v Bernkastel-Kues. Kromě základní školy nabízí Piesport i místní mateřskou školu pro předškolní péči. Celkově Piesport nabízí vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou a je ideální především pro rodiny a seniory.

Vícepodlažní dům je šetrně vytápěn modernní vzduchovou tepelného čerpadlem, které v kombinaci s mimořádně dobře izolovaným a vzduchotěsným obvodem budovy zajišťuje nízké náklady na vytápění. Vysoce tepelně izolační okna s trojitou skleněnou výplní a konstrukce bez tepelných mostů přispívají k minimální spotřebě energie. Říděná rekuperace vzduchu s tepelným návratem zajišťuje celoročně čerstvý a příjemně vyhřívaný vzduch ve všech obytných prostorech, aniž by docházelo k zbytečné energetické ztrátě.

Extenzivně zalesněná střecha, známá také jako „zelená střecha“, přispívá k příjemnějšímu klimatickému prostředí uvnitř budovy a zároveň pomáhá snižovat náklady na vytápění a klimatizaci. Rostlinná vrstva navíc slouží jako přirozená ochrana střešní krytiny před povětrnostními vlivy a UV zářením.

Velká okna a světlá výška místností, přibližně 2,56 m, zajišťují prostory plné přirozeného světla. Vnější stínění oken je zajištěno lamelovými roletami – horizontálními motorizovanými lamelami, které chrání nejen před přímým slunečním světlem, ale také pomáhají udržovat chlad v létě a teplo v zimě.

V podzemním patře se nachází místnost pro jízdní kola, která nabízí suché a bezpečné úložné prostory pro kola. Díky hloubce výtahové kabiny 2,10 m je zajištěn pohodlný transport kol do sklepa.

Stěny všech obytných místností budou obloženy neutrální tapetou s hrubší strukturou (Raufasertapete) a natřeny bílou barvou. Stropy budou opatřeny světlým nátěrem. V interiérech bytů je v obytných prostorech pokládána vinylová podlaha s imitací dřeva. Koupelny budou obloženy dlaždicemi. Bílé interiérové dveře harmonizují s moderním konceptem interiéru a kuchyně budou již instalovány.

Díky vzduchotěsnému obvodu budovy není možné použít ventilátorový sušič, ale je třeba použít kondenzátorové nebo tepelné čerpadlové sušičky, jelikož ty nevypouštějí vzduch ven a tím neovlivňují energetickou účinnost budovy.