Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Dolní Sasko

Idylicky situovaný samostatný rodinný dům na přibližně 8.000 m² lesního pozemku v okrajové části přírodní rezervace Wildeshauser Geest v absolutní izolaci – kupní cena 490 000 € – bez provize a přímo od vlastníka

Realitní makléři nejsou vítáni.

Koupě na splátky není možná.

Rok výstavby: 1978

Částečně renovováno: 2010/12

Pozemek: 7.907 m²

Dům: 180 m²

Pokoje: 7

Koupelny: 2

Hostinské toaletní zařízení: 1

Kuchyně: 1

Skladovací místnost: 1

Částečný sklep

Terasa: 1 (jižní)

Balkón: 1 (západní)

Garáž: 1

Technická místnost: 1

Optické připojení

Nerezový komín (vnější) pro případný krb v obývacím pokoji

Rolety v přízemí a ve vyšších patrech (ložnice a kancelář bez rolet)

Vestavěná skříň v šatně

Kuchyně v venkovském stylu

Kondenzační plynový kotel značky Wolf, 2012

Satelitní přijímač, 2013

Tříkomorový malý čistírenský systém, v roce 2013 přestavěný

Energetický štítek

Platnost: 10.06.2023 – 10.06.2033

Idylicky situovaný rodinný dům, obklopený poli a lesem, se nachází v okrajové části přírodní rezervace Wildeshauser Geest v obci Großenkneten, okres Oldenburg, v exkluzivní absolutní izolaci. Ti, kteří hledají klid, odpočinek a soukromí, jej zde jistě naleznou.

Dům disponuje velmi dobře a harmonicky uspořádanými prostory s velkými okny, která nabízejí výhled do okolní přírody. Díky těmto velkým oknům jsou prostory světlé a přívětivé. I v horním patře se dostatek světla dostává díky řadě oken. Okno značky Velux směřující na jižní stranu je opatřeno solárně poháněnou vnější roletou.

V přízemí se nachází velký obývací pokoj s panoramatickým oknem a dvojitými dveřmi, které vedou do sousední jídelny. Jídelna má přímý vstup do kuchyně, dále je zde velká místnost s vestavěným krbem a zdivo dřevěného obložení, která je propojena velkými posuvnými skleněnými dveřmi vedoucími na terasu a do zahrady, koupelna (původní) se dvěma umyvadly, vanou a přípojkami pro suchý sušič vzduchu a pračku, hostinské WC (z roku 2012) a prostorný vstupní sál s otevřeným kamenným schodištěm, které vede do horního patra a sklepa.

V horním patře se nachází velká ložnice, kancelář, šatna s vestavěnými skříněmi, další pokoj, koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou (původní) a úložná místnost. Ložnice i kancelář mají přístup na balkón se střechou chráněnou převisem orientovanou na západ. Výška pod šikmou střechou (knee wall) činí 1 m, což umožňuje snadné umístění nábytku pod šikmý strop.

Terasa je průhledně zastřešená a orientovaná na jih. Jak dům, tak pozemek nabízejí řadu možností pro realizaci vlastních představ a přání. Zahrada může být díky plynulému přechodu do lesa volně zvětšována či zmenšována. Dům je přístupný po dlouhé příjezdové cestě (cca 50 m), která náleží k pozemku. Ani dům, ani zahrada nejsou zvenku viditelné, což poskytuje neocenitelnou míru soukromí. Dům je zcela vtisknut do přírody a garantuje maximální míru odpočinku a klidu, což představuje zvláštní hodnotu pro milovníky přírody. Kombinace odlehlé polohy v přírodní rezervaci a rychlé dostupnosti základních služeb činí tento objekt výjimečným a velmi vzácným.

V přilehlé samostatné přístavbě se nachází garáž se dvěma okny a technická místnost s umyvadlem a oknem. Díky širokému převisu střechy této přístavby je dům přístupný suchou nohou i za nepříznivého počasí přes druhé boční vchodové dveře z garáže a technické místnosti. Technická místnost je navíc přístupná z terasy, což usnadní uskladnění zahradního nábytku nebo zahradního nářadí.

I když se dům nachází v absolutní izolaci, základní služby jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí najdete supermarkety, pekárny, gastronomická zařízení a čerpací stanice, stejně jako spolky, školy, školky, lékaře a lékárny, a rovněž nádraží v Ahlhorn, Großenkneten a Wildeshausen. Navíc jsou zde dobrá napojení na dálnice A1 (cca 5 km), A29 (cca 7 km) a silnici B213.

Okolní obce/města jsou dosažitelná v následujících vzdálenostech: Ahlhorn (cca 4,5 km), Großenkneten (cca 8 km), Wildeshausen (cca 10 km), Oldenburg (cca 35 km), Brémy (cca 50 km).

V bezprostřední blízkosti se nachází nádherné možnosti výletů uprostřed přírody a také restaurace. V okolí vedou četné cyklistické i pěší trasy přes pole, louky a lesy, stejně jako různá rekreační území, například Ahlhorner Fischteiche.