
Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyNa Hrádku, Praha - Nové Město
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji moderní mezonetový byt 2+kk v novostavbě 5 bytů vystavěných před třemi lety z půdy cihlové historické budovy budovy. Tento prostorný byt o celkové ploše 66 m² se nachází v přízemí jednopodlažního objektu, který disponuje výtahem a zaručuje pohodlné a bezproblémové bydlení. 16 m2 tvoří horní část se sníženým stropem do max výšky 1,70 m a je vedený jako spací patro a úložné prostory + pracovna, proto v katastru je vedeno jako užitná plocha 58,5 m2. Interiér bytu je částečně vybaven, což umožňuje ustavit si prostor podle vlastních představ a potřeb, ale v případě dohody možné nechat komplet zařízené. Součástí bytu je také sklep o rozloze 4 m², který poskytuje užitečný úložný prostor.
Výhoda bytu je fantastická lokalita v historické části města 50m tram, 200m metro Karlovo náměstí, 200m náplavka se sobotními trhy a různými akcemi, dům stojí vedle botanické zahrady kde je možné relaxovat. Bezproblémové parkování u domu.
Mezonet má nadstandardní vybavení jako dřevěné parkety zlatý dub, velkoformátová rektifikovaná dlažba, wc s bidetovou sprškou a noční světlo, vyhřívaná podlaha.
Střešní okna s trojsklem, skvělá izolace k odhlučnění i ochrana proti chladu a teplu, nicméně v bytě jsou instalované i dvě klimatizace na příjemnou teplotu v létě i v zimě. Elektro kotel a nainstalovaný HDO systém - který zajistí 20 hodin denně nízký tarif.
Kuchyň je vybavená luxusní a velmi kvalitní kuchyní německé výroby na míru.
Vestavěné skříně v předsíni a prostorná šatna v ložnici.
Byt prodávám v osobním vlastnictví, ačkoli je budova označena energetickou náročností F, bytová jednotka nabízí vysoký komfort, zateplení třídy B a moderní řešení bydlení.
Dům má novou střechu, výtah a kočárkárnu.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na kontaktní platformě.
Here is the translated text:
I am offering for sale a modern duplex apartment with a 2+kk layout in a new building of 5 apartments built three years ago from the attic of a brick historic building. This spacious apartment, with a total area of 66 m², is located on the ground floor of a one-story structure that features an elevator, ensuring comfortable and hassle-free living. The upper part covers 16 m² with a lowered ceiling with a maximum height of 1.70 m and is designated as the sleeping area, storage spaces, and a study; therefore, it is registered in the cadastre as a usable area of 58.5 m². The interior of the apartment is partially furnished, which allows you to set up the space according to your own ideas and needs; however, upon agreement, it can be left completely furnished. The apartment also includes a cellar of 4 m², providing useful storage space.
One of the apartment’s advantages is its fantastic location in the historic part of the city: 50 m from the tram stop, 200 m from Karlovo náměstí metro station, 200 m from the riverbank with Saturday markets and various events, and the building stands next to a botanical garden where you can relax. There is hassle-free parking next to the building.
The duplex is equipped with premium features such as wooden parquet flooring made of golden oak, large-format rectified tiles, a WC with a bidet shower and night light, and underfloor heating. Roof windows with triple glazing provide excellent noise insulation as well as protection against cold and heat; nevertheless, the apartment is also fitted with two air conditioners to maintain a pleasant temperature in both summer and winter. An electric boiler and an installed HDO system ensure a low tariff for 20 hours each day. The kitchen comes with a luxurious and very high-quality custom-made German kitchen. There are built-in wardrobes in the hallway and a spacious walk-in closet in the bedroom.
The apartment is sold as private property, and although the building is rated energy class F, the apartment unit offers high comfort, Class B insulation, and modern living solutions. The building features a new roof, an elevator, and a stroller storage room.
If interested, please contact me via messages on the contact platform.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 924848 |
---|---|
Dispozice | 2+kk |
Vybaveno | Částečně |
Stav | Novostavba |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | F - Velmi nehospodárná |
Provedení | Luxusní |
Cena za jednotku | 198 276 Kč / m2 |
Užitná plocha | 58 m² |
---|---|
Umístění | Centrum |
Dostupné od | 16. 7. 2025 |
Podlaží | 5. podlaží z 5 |
Konstrukce budovy | Cihla |
Vytápění | Elektrické |
Rizika | Prověřit » |

Co tato nemovitost nabízí?
Výtah |
Sklep 4 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.