Pronájem kanceláře • 158 m² bez realitkyMoerser Str. 16, , Severní Porýní-Vestfálsko

– ideální pro pojišťovnu nebo zdravotnické zařízení

Tento všestranně využitelný obchodní prostor o celkové ploše cca 158 m² se nachází ve výborné poloze v Meerbusch-Büderich – přímo u rušné státní silnice a zároveň jen pár kroků od živé hlavní obchodní ulice. Více než 44 let byl objekt úspěšně provozován jako maloobchodní provoz a disponuje dobrou infrastrukturou.

V říjnu 2024 bylo světlé přízemí kompletně zrekonstruováno:

• Nové rozvody elektřiny

Strop byl kompletně podhozen a elektroinstalace pro stropní osvětlení byla nově provedena.

• Moderní, odolný podlahový kryt

Sanitární zařízení byla kompletně nově obložena dlažbou a vybavena podle současných standardů.

Díky nové výbavě, otevřenému uspořádání prostoru a kvalitní rekonstrukci je objekt ideální pro využití jako pojišťovna, ordinace nebo zdravotnické zařízení. Obzvlášť atraktivní je, že v bezprostředním okolí se nachází řada ordinací a zdravotnických zařízení, což vytváří synergii pro komerční využití v oblasti zdravotnictví a služeb.

Hledáte reprezentativní prostor v centrální poloze s potenciálem rozvoje?

Využijte tuto příležitost. Ať už potřebujete prostor pro pojišťovací služby nebo zdravotnictví, tento objekt nabízí ideální umístění pro Váš úspěch.

Kontaktujte nás prosím pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky.

Všechny uváděné ceny jsou bez DPH, která se dále připočítává dle zákona.

Poznámka: Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Případné chyby a mezilehlé pronájmy jsou vyhrazeny.

Lokalita vyniká vysokou zákaznickou frekvencí, optimální viditelností a výbornou dostupností. Řada bezplatných parkovacích míst se nachází přímo naproti (pošta) a v přilehlé ulici Holbeinstraße. Veřejná doprava je vynikající, což umožňuje patientům, zákazníkům i zaměstnancům snadný přístup.

Celková plocha: cca 158,00 m²

Světlý, přívětivý prodejní/přijímací prostor: 96,21 m²

Sušárna a sociální místnosti v suterénu: 62,14 m² – ideální jako archiv, sklad nebo personální místnosti

Samostatná venkovní plocha s parkovacím místem přímo před obchodem

Další parkovací místo v podzemní garáži (oddělené individuální místo) lze v případě zájmu přikoupit.

Klimatizace je k dispozici

Chladírna (v případě potřeby může být odstraněna nebo využita jinak)

Topení: dálkové vytápění

Možnosti využití:

• Pojišťovací kancelář

• Fyzioterapie, logopedie nebo jiné léčebné obory

• Soukromá ordinace (např. pro psychoterapii, podologii, léčebné procedury aj.)

• Kancelář s veřejným přístupem

• Zdravotnický obchod