Prodej bytu 6+1 • 201 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81479

Bez provizí – přímý prodej soukromé osoby!

Budova postavená v roce 2014 nabízí šest luxusních bytových jednotek s moderní architekturou. Nabízený byt zaujme nadprůměrně prostornými a světlem zalitými obytnými částmi s podlahovými okny. Z podzemní garáže s individuálními parkovacími místy se výtahem pohodlně dostanete do bytu, resp. až k vchodu do sklepního podlaží. Jižně a západně orientovaná část zahrady poskytuje soukromí a klid uprostřed zeleně.

V suterénu se nachází světlý samostatný 2-pokojový byt se vlastní koupelnou, který je přístupný jak samostatně, tak interním schodištěm z bytu v přízemí. Dále zde naleznete vlastní prádelnu a mimo byt sklepní místnost. Světlé prostory umožňují široké spektrum využití, například jako kancelář (samostatně připravená elektroinstalace), prostor pro hosty, ubytování au pair nebo jako prostor pro koníčky/fitness. Vysoce kvalitní – v zahradě přístupná – skleněná krytina od firmy Inka chrání velký západní suterén před nepříznivým počasím.

V přízemí vás čeká otevřený obytný a jídelní prostor o rozloze 73 m² s otevřenou kuchyní. Zakázková vestavěná kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči značky Miele a vinotékou značky Liebherr. Elegantně integrovaný elektrický krb působí jako oddělovač místnosti a zejména v tmavších obdobích vytváří útulnou atmosféru.

Moderní loftové dveře vás zavedou do oblasti koupelny a ložnice se zakázkovými vestavěnými šatními skříněmi. Vrcholem je prostorově úsporná rozkládací designová sauna „Klafs S1“.

Mnichov-Solln patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení na jižní straně Mnichova. Infrastruktura je perfektní a rodinám velmi přívětivá. V docházkové vzdálenosti se nachází:

- zastávky autobusů a příměstské dráhy (S-Bahn)

- veškeré obchody pro každodenní potřeby

- školy, mateřské školy, lékaři, lékárna

- nemocnice Martha-Maria

- kino, banky, restaurace, pivní zahrádky, zmrzlinárna

- golfové hřiště v Thalkirchen, sportovní areál Siemens, tenisové kurty apod.

Krásné procházky si můžete užít u jezera Hinterbrühl a oblasti Floßlende.

Do centra města se dostanete S-Bahn za 20 minut.

Detaily vybavení:

• Okenní systémy z dřevo–hliníkové konstrukce s podlahovými okny a velkými posuvnými prvky

• Solida cihlová stavba s výškou stropu 2,70 m v přízemí i suterénu

• Podlahové vytápění

• Venkovní sluneční clony s elektricky a individuálně ovladatelnými hliníkovými lamelami

• Koupelnové vybavení od značek Dornbracht, Laufen, Hansgrohe a Villeroy & Boch

• Keramické plochy v přízemí a na koupelnách/WC

• Dubový parket v suterénu

• Schodiště do suterénu s dubovým obložením

• Bílé vnitřní dveře s prodlouženou výškou a nerezovými kováními

• Videointerkomunikační systém Busch & Jaeger

• Datová kabeláž ve všech obytných prostorech pro telefon a síť

• Atmosférické osvětlení v koupelnách a chodbách se zapuštěnými stropními svítidly

• Bílá vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele a vinotékou

• Elektrický krb v obývacím pokoji

• Elektricky vysouvací sauna Klafs S1

• Skleněná krytina suterénu od firmy Inka s přístupem do zahrady

• Zakázkově vyrobené vestavěné skříně

• Domácí prádelna v suterénu s přípojkou pro pračku

• Uspořádaná zahrada se skleníkem a dvěma skříňkami na zahradní nářadí (Biohort)