Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01069

Tento vysoce kvalitně vybavený jednopokojový apartmán s přibližně 23,09 m² obytné plochy a zhruba 9,8 m² terasy nabízí ideální vstup do vlastnictví – ať už jako první vlastní byt pro jednotlivce, nebo jako perspektivní investice pro rodiče studentů. Centrální poloha v Dresden-Strehlen, moderní vybavení a výborná dostupnost městské hromadné dopravy činí tento apartmán zvlášť atraktivním! Zde jsou hlavní přednosti tohoto bytu:

• Postaveno v roce 2017, energeticky úsporné jako KfW-účinnostní dům 55 (energetický štítek: třída B, hlavní zdroj energie: dřevo)

• Nachází se ve 3. patře = půdním prostoru, který je pohodlně dostupný výtahem nebo světlým schodištěm

• Moderní kuchyňský kout s praktickými elektrickými spotřebiči, jako jsou lednice, mikrovlnná trouba a varná deska

• Elegantně obložené koupelna s bezbariérovou sprchou, sanitární zařízení od renomovaných výrobců a praktickým ručníkovačem

• Nenáročné a odolné vinylové podlahy v imitaci dřeva v chodbě a obytném prostoru, které zajišťují útulnou atmosféru

• Žaluzie na oknech poskytují ochranu před pohledem i sluncem

• Prostorná střešní terasa s krásným výhledem do okolí

• Dodatečný sklepní prostor a krytá místa pro uskladnění jízdních kol

• Společná prádelna ve sklepním prostoru

• Vlastní parkovací místo pro automobil dokončuje vybavení apartmánu!

Vlastní užívání by mělo být možné zhruba od poloviny září nebo začátkem října.

Při pronájmu se aktuálně dá dosáhnout čistého nájmu přibližně 422 EUR/měsíc a za parkovací místo 40 EUR/měsíc.

Oblíbená čtvrť Strehlen se nachází v zeleném jihovýchodním Dresdnu a nabízí centrální, ale přesto klidnou polohu:

Za pár minut se tramvajovými linkami 9, 11 a 13 a autobusy 61, 63, 66, 75 a 85 dostanete do centra města, k univerzitám nebo na hlavní nádraží.

Také stanice S-Bahn Dresden-Strehlen (linky S1 a S2) je dosažitelná pěšky – ideální pro dojíždějící nebo studenty.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí možnosti nakupování, gastronomie, bankovní pobočky a ordinace lékařů v okolí Wasaplatzu a Lockwitzer Straße. Školy, mateřské školy a parky jsou rovněž rychle dostupné. Obytné prostředí je zde charakterizováno upravenými městskými vilami a moderními novostavbami v preferované lokalitě s vysokou kvalitou života.

Hospodársky atraktivní – také zajímavé pro investory – přičemž správa domu volitelně přebírá i správu nájemníků (SEV).

• Bez provize pro kupujícího

Tento apartmán nabízím pro vlastníka bez provize:

wohnung-jetzt GmbH

Paní Maxi Schwarz

Marschner Str. 78

81245 Mnichov

Okresní soud Mnichov, registrační číslo HRB 247304, DIČ: DE311742207

Osoba oprávněná k zastupování – jednatelka: Maxi Schwarz