Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Hessen

Objektbeschreibung (Popis nemovitosti)

K prodeji je okouzlující a zmodernizovaný 3-pokojový byt v suterénu, který se nachází v klidné lokalitě v Leunu. Byt se nachází v udržovaném rodinném domě a vyniká prostornou, krytou terasou a částí zahrady.

Ausstattung & Highlights (Vybavení a přednosti)

• 3-pokojový byt v suterénu rodinného domu

• Otevřený obývací/jídelní prostor s integrovanou kuchyní

• Dvě ložnice s laminátovou podlahou

• Zmodernizovaná koupelna s denním světlem, podlahovým vytápěním, vanou a sprchou

• Prostorná, krytá terasa (35 m²) – ideální pro grilování nebo jako úložný prostor

• Vlastní parkovací místo pro automobil

• Samostatná prádelna a sklepní místnost

• Klidná, rodinně orientovaná obytná lokalita

• Žádný poplatek makléři

Zvláštní předností je útulný krb s integrovanou troubou – ideální pro vytápění a vaření zcela bez závislosti na elektrické energii. Perfektní volba pro všechny, kteří chtějí bydlet udržitelně a energeticky efektivně.

Lagebeschreibung (Popis lokality)

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti přímo v Leunu. Dobrá infrastruktura zajišťuje krátké vzdálenosti:

• REWE-market (ve výstavbě, cca 2 minuty)

• Nádraží a autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti

• Základní škola a dvě jesle v obci

• Velmi dobré spojení s B49

Weitere Angaben zum Objekt (Další informace o nemovitosti)

• Krb s troubou: možnost vytápění a vaření bez závislosti na centrálním zdroji

• Podlahové vytápění v koupelně

• K dispozici od: na základě dohody – předpokládaně od konce 3. do 4. čtvrtletí

• Stav nemovitosti: zmodernizovaný

• Celková plocha pozemku rodinného domu: cca 840 m²

• Užitná plocha: Není skutečně rozdělena – nárok na využití činí cca 30,4 % z celkové plochy pozemku (odpovídá přibližně 255 m²)

• Krb s troubou: možnost vytápění a vaření bez závislosti na centrálním zdroji

• Podlahové vytápění v koupelně

Sonstiges (Ostatní)

Prohlídka je možná pouze po předložení důkazu o finančních prostředcích nebo potvrzení o financování.

V případě zájmu prosím zanechte své telefonní číslo nebo e-mailovou adresu – rád/a se vám ozvu.

Poznámka: Všechny údaje pocházejí z okresního soudu či od předchozího majitele. Za správnost či úplnost informací se nepřebírá odpovědnost. Kupující je vyzván, aby si informace samostatně ověřil/a. Případné změny a nepřesnosti vyhrazujeme.

Energieausweis (Energetický štítek)

Energetický štítek: Energetický průkaz spotřeby

Konečná energetická potřeba: 110,0 kWh(m²*a)

Rok výstavby: 1985

Druh vytápění: Krb; Infračervené topení; Podlahové vytápění v koupelně