Prodej domu 6+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolní Sasko

Tento prostorný rodinný dům z roku 1997 se nachází v nádherně klidné a přírodní lokalitě Marklohe. S obytnou plochou přibližně 225 m² nabízí dostatek místa pro život, odpočinek, užívání si a práci.

Prosvětlené místnosti, promyšlená dispozice a překrásná zahrada činí tento dům dokonalým útočištěm pro všechny, kdo si cení klidu, přírody a kvality života. Ať už trávíte příjemné chvíle na terase, vychutnáváte si uvolněné procházky v okolí nebo prostě jen žijete uprostřed zeleně – zde je kvalita života na prvním místě.

Dům přesvědčuje nejen svou prostorností, ale také dobrou vybaveností a útulnou atmosférou.

Hlavní přednosti:

• Přibližně 225 m² obytné plochy

• Klidná, přírodní poloha v Marklohe-Oyle

• Extra zabezpečená okna a dveře v přízemí

• Prostorný obývací/jídelní prostor se dvěma přímými vchody na terasu

• Několik ložnic a flexibilní dispozice místností

• Dvě koupelny a další možnost sprchování

• Saunový kout s připojeným venkovním posezením

• Slunná zahrada s dostatkem místa k odpočinku

• Garáž / parkovací stání

Bydlíte tak uprostřed přírody a zároveň si užíváte všech výhod každodenního života v blízkosti. Marklohe nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, školami a školkami a rychlé spojení do Nienburgu/Weser, Hannoveru i Bremenu.

Rodinný dům se nachází v klidné a přírodní rezidenční oblasti na Oyler Berg v Marklohe. Okolí se vyznačuje množstvím zeleně, poli, loukami a lesy – ideální pro všechny, kdo hledají klid, přírodu a relaxaci. Procházky, běžecké trasy či cyklistické vyjížďky můžete začít hned před domem.

Marklohe je oblíbená obec v okrese Nienburg/Weser a nabízí kvalitní infrastrukturu pro každodenní potřeby. Obchody, lékaři, lékárny, školy i školky jsou snadno dostupné. Nejbližší větší město Nienburg/Weser je vzdáleno jen pár minut autem a nabízí další obchody, restaurace, volnočasové možnosti a rovněž dobrou železniční dopravu směrem k Hannoveru a Bremenu.

Dopravní spojení:

• Nienburg/Weser: cca 10 minut autem

• Hannover a Bremen: přibližně 50 minut autem

• Dálnice A7 / A2 jsou dosažitelné asi za 30–40 minut

• Dobré spojení s veřejnou dopravou přes Nienburg

Specifika lokality:

Ulice Oyler Berg je málo frekventovaná a nabízí klidné, rodinné obytné prostředí. Zvýšená poloha zaručuje krásné výhledy do okolní přírody a vysokou míru soukromí.

Tento prostorný rodinný dům vás osloví svou kvalitní, pečlivě udržovanou výbavou a promyšlenými detaily, které poskytují komfort a vysokou kvalitu bydlení. Dům je ihned k nastěhování a je možné do něj bez dalších stavebních úprav ihned nastěhovat.

V světlém a přátelském obývacím pokoji s několika východy na terasu si užijete spoustu přirozeného světla a přímý vstup do zahrady. Zimní zahrada je harmonicky integrována do obytného prostoru a zvyšuje tak celkovou kvalitu bydlení.

Moderní kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Několik ložnic činí dům zvláště atraktivním pro rodiny nebo pro osoby, které potřebují pokoj pro hosty či domácí kancelář.

Skutečným lákadlem je saunový kout s připojenou dodatečnou sprchou a integrovaným chráněným venkovním posezením k odpočinku. Tuto část lze případně využít i alternativně, pokud sauna není žádoucí.

Koupelny:

V přízemí i v patře jsou k dispozici plně vybavené koupelny. Kromě toho je zde samostatná sprcha v oblasti wellness.

Příjemné teplo zajišťují kamna v chodbě, která mohou vytápět celý dům, a také krbový kamna v obývacím pokoji pro útulné večery.

Další vybavení přehledně:

• Žaluzie ve všech obytných místnostech v přízemí a v hlavní ložnici v patře.

• Podlahové krytiny v přízemí, na schodišti a v chodbě v patře jsou z kvalitního německého mramoru.

• V místnostech převážně laminát, jedna místnost s kvalitním kobercem.

• Moderní kondenzační kotel (plynový, Buderus, rok výroby 2016).

• Dvě garáže s elektrickými vraty pro pohodlné a bezpečné parkování.

• Kompletně upravená zahrada s malým přírodním potokem.

• Klidná koncová ulice, přímo u lesa a přírody – ideální pro procházky a odpočinek v zeleném prostředí.

• Dobré spojení s obchody, školami a další infrastrukturou.

Tento dům vám nabízí vysokou kvalitu života, klid a flexibilitu. Je ihned k nastěhování, takže se do něj můžete pohodlně nastěhovat bez čekání na rekonstrukce.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Handelsregister: 189494

Registergericht: Amtsgerichts Hamburg