Prodej domu 7+1 • 229 m² bez realitky, Hessen

Hledáte výjimečné bydlení pro sebe a svou rodinu? Chcete bydlet blízko města, zároveň si užívat přírodu a mít své bydlení chráněné před cizíma očima? Možná chcete propojit bydlení s prací?

Pak je naše krásná nemovitost přesně to pravé pro vás: dokonale zrenovovaný rodinný bungalow pro jednu rodinu, který nabízí 229 m² prostoru k pohodlí.

Původně postavený koncem 60. let minulého století, byl tento středně velký bungalow v roce 2008 kompletně zrenovován a přizpůsoben energetickým standardům novostavby a nedávno reprezentativně zrekonstruován. Bungalow stojí kompletně na vlastním pozemku, žádný společný pozemek zde není.

V přízemí se v otevřeném uspořádání nachází velmi prostorný, světlý obývací prostor s krbovým kamenem a vstupem na nádhernou venkovní terasu. V rámci rekonstrukce byla zde odstraněna část zdí, takže se celý sál prezentuje světlý a vzdušný. Těsně odděleně od obývacího prostoru se nachází jídelna, která plynule navazuje na krásnou a velkou venkovskou kuchyň. Oba prostory lze oddělit šikovně umístěnými posuvnými skleněnými dveřmi.

S vašimi nákupy se do moderní kuchyně dostanete přímo z předsíně. V souladu se stylem domu je i tento prostor navržen velmi světlý, s dobře promyšleným oddělením šatníku a hostinského WC. To podtrhuje kouzlo a charakter bydlení na této úrovni.

Třemi stupni vedoucími mírně nahoru se dostanete z jídelny na chodbové propojení, které dokonale podtrhuje představu výjimečného bydlení tohoto domu. Na tento světlý obývací sál navazují dvě nádherné místnosti a moderní koupelna se sprchovým koutem a vanou s velkým oknem do exteriéru. I zde byla při rekonstrukci změněna koncepce místností, což výrazně přispělo k atraktivnímu, světlému bydlení.

Obě místnosti jsou pro rodiny vynikající volbou jako ložnice, přičemž ta větší nabízí více než dostatek prostoru pro soukromí rodičů. Menší místnost by se v blízkosti rodičovské ložnice výborně hodila pro menší dítě. Díky dobrému uspořádání prostoru by ale mohla sloužit i jako výborná pracovna. Starší sourozenci se možná více potěší světlými prostory v přízemí, kde je k dispozici samostatná koupelna.

Moderním schodištěm se dostanete do suterénu domu. Velká okna, která propouštějí spoustu světla, charakterizují tři zde umístěné, poměrně stejně velké místnosti, které mohou sloužit jak k bydlení, tak jako pracovní prostory. Malá, ale půvabná koupelna se sprchou, vytvořená v roce 2021, tento prostor perfektně doplňuje. Tuto část domu lze vstoupit i přes samostatný vchod.

Velká místnost se světlými okny, která nabízí prostor pro koníčky, hosty, práci či knihovnu, doplňuje interiérovou koncepci domu. Totéž se týká prakticky zařízených sklepních prostor s přenosnou tepelnou stanicí, prádelnou a skladovacími prostory.

Venkovní úprava bungalowu je velmi promyšlená. Vstup do domu není vidět ze silnice, předzahrádka s osvětlením, vyvýšenými záhony a posezením je moderně navržena.

Z obývacího prostoru se velkými posuvnými skleněnými dveřmi dostanete na prostornou jižní terasu, kde jste díky chytrému uspořádání rodinné zahrady chráněni před cizíma pohledy. Půvabný zahradní domek, který nabízí dostatek prostoru pro vaše nářadí, a větrně chráněný růžový pavilon dokonale doplňují obrázek nádherného venkovního prostoru.

K nemovitosti náleží také garáž a další soukromé parkovací místo.

Bungalow byl v roce 2008 zrenovován na úroveň nové stavby a v posledních letech byl nákladně a kvalitně zrekonstruován. Je ideální pro velkou rodinu, pro mnoho hostů nebo jednoduše pro lidi s vytříbeným vkusem, kteří chtějí ve svém bydlení kombinovat město, přírodu a individualitu. Toto je váš oáza klidu, kde můžete zažít rozmanitost oblasti Rýn-Mohan.

Krásný a kvalitně zařízený bungalow je připraven k okamžitému nastěhování, jelikož jsou všechny místnosti čerstvě zrekonstruovány:

- Kompletní revitalizace celé budovy v roce 2008 (střecha, venkovní izolace, stropy, okna, dveře, koupelny, hostinské WC, …)

- všechny místnosti aktuálně renovovány (zdi, stropy a podlahy, radiátory, elektroinstalace)

- venkovní izolace tepelnou ochranou až k základové desce – díky čemuž je bungalow příjemně vytopený po celý rok

- Energetická třída A/B

- Provozní náklady na vodu, odpad, teplou vodu a vytápění cca 200 € měsíčně

- všechna okna a terasové dveře jsou trojskleněná

- všechna žaluzie jsou elektrická, jednotlivě ovladatelná a řízená centrálním systémem

- dvě plnohodnotná a stejně velká patra

- velká venkovská kuchyně

- 2 koupelny a 1 hostinské WC

- koupelna v suterénu zařízena v roce 2021

- prostorná jižní terasa o rozloze cca 32 m²

- velká místnost se světlými okny v suterénu o celkové rozloze 35 m² (započítává se do celkové obytné plochy, dle heské stavební předpisů nedefinovaná jako obytný prostor)

- Klimatizace v obývacím pokoji

- Vzájemná řečová souprava v předsíni směřující k silnici

- vysoce kvalitní podlahová krytina v obývacím a jídelním prostoru s moderným parketovým vzorem

- koupelny, schodiště a chodba v podzemí s vysoce kvalitním keramickým obkladem

- schodiště do suterénu s nerezovým zábradlím

- vnější schodiště z žuly s nerezovým zábradlím

- obnova jističové skříně v roce 2013

- obnova krbové kazety a úprava dle aktuálních zákonných požadavků v roce 2019

- obnova krbového nástavce a úprava dle aktuálních zákonných požadavků v roce 2021

- garáž a jedno soukromé parkovací místo

- elektronická garážová vrata

- rodinná zahrada s půvabným zahradním domkem a chráněnou, oddělenou posezením

- plochá střecha nabízí prostor pro velkou fotovoltaickou elektrárnu