Pronájem bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyDahlener Str. 615 Mönchengladbach Pongs Nordrhein-Westfalen 41239

UPOZORNĚNÍ! Pronajímá se JEDEN pokoj ve spolubydlení. Dotazy ohledně bytu nebudou zodpovídány.

Čerstvě kompletně zrenovováno v roce 2025 – špičkově moderní a připravené k nastěhování: Tento 66 m² velký 3-pokojový byt v ulici Dahlener, 2. patro, nabízí přesně takovou dispozici, kterou spolubydlení potřebuje. Dva pokoje o rozloze cca 18 m², jeden pokoj o cca 12 m², centrálně uspořádané přes dřevěnou podlahu. Prostorná obývací kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou – trouba, lednice, hrnce, nádobí a další vybavení, vše máte k dispozici. Společně využívané prostory zahrnují pohovku, chytrou televizi (60″) a jídelní stůl – dostatek místa pro příjemné posezení. Koupelna je vybavena novou sprchou.

Energetická třída: Energetický průkaz s hodnotou 120 kWh/(m² rok) – solidní hodnoty. Renovace přináší moderní podlahy, novou elektroinstalaci a aktuální design. Celkový nájemné včetně tepla je paušálně 450 €, včetně elektřiny, plynu a internetu. Nájemní smlouvy se uzavírají pro každý pokoj zvlášť, kauce činí 3 měsíční nájmy bez tepla. Domácí mazlíčci a kouření jsou zakázáni. Třídění odpadu a domovní řád jsou samozřejmostí.

Centrální poloha v Mönchengladbach-Rheydt, přesto klidná a zelená: Přímo před domem pravidelně zastavuje autobus, dálnicový výjezd Rhydt je autem dosažitelný za 5 minut – ideální pro dojíždějící. Veřejná doprava je vynikající. EDEKA a fitness centrum se nacházejí přímo naproti – nakupování a cvičení na jedničku. Rekreační hodnota: jen pár kroků až do městského lesa – v ceně zahrnuta také možnost běhu či procházky.

V bezprostředním okolí najdete různé kavárny, restaurace, další supermarkety. Obchody s bio produkty a pekárna jsou dosažitelné pěšky za 5–10 minut. Banky, ordinace, lékárna a pošta se nacházejí v okruhu 800 m. Pro studenty nebo mladé profesionály: vysoká škola je dosažitelná za méně než 10 minut autobusem. Stručně řečeno: Městský život se vším, co potřebujete – přímo za dveřmi.

Bezplatná parkovací místa přímo před domem – nic není otravnější než věčné hledání volného parkovacího místa. V suterénu se nachází pračka a velká zahrada pro společné využití – prostor na relaxaci nebo sušení prádla v létě.

– Plně zařízeno: Všechny pokoje jsou kompletně vybavené – moderní postel, skříň, psací stůl, židle, věšák. Kvalitní matrace zajistí, že budete mít klidný spánek.

– Obývací kuchyň: Kompletní vybavení (trouba, varná deska, lednice, hrnce, nádobí) plus pohovka, jídelní stůl a 60″ chytrá televize – sociální centrum spolubydlení.

– Technologie: Internet o rychlosti 100 MBit high-speed, Wi-Fi pro celý dům.

– Budova: Renovace v roce 2025 – nové podlahy, elektroinstalace a přehledný dispozitivní plán ideální pro spolubydlení.

– Koupelna: Moderní sprchové řešení, čerstvě obkládané.

– Extra vybavení: Pračka v suterénu, zahrada určená ke společnému využití – ideální pro setkání, grilování, opalování.

– Parkování: Bezplatná veřejná parkovací místa přímo před domem.

– Přístup a řád: Smlouvy se uzavírají individuálně, paušální nájemné zahrnuje elektřinu, plyn a internet. Kauce činí 3 měsíční nájmy bez tepla, třídění odpadu je povinné a domovní řád je jasně stanoven. Domácí mazlíčci a kouření jsou zakázáni – pro naprostou jasnost.