Prodej domu 3+1 • 116 m² bez realitky, Braniborsko

K prodeji je nabízena rodinný dům ve stylu bungalovu, bez provize a bez nutnosti okamžitého nastěhování, s obytnou plochou 116 m² z masivního materiálu.

Dům byl postaven jako rodinný v roce 2003 a byl zakoupen stávajícími majiteli v roce 2022.

V rámci nového nastěhování došlo k rozsáhlé rekonstrukci celého domu, při které kromě malířských prací byly provedeny i následující úpravy:

- Kompletní instalace nového osvětlovacího systému v celém domě (vypínače, zásuvky, vestavěná světla, noční osvětlení a stmívače)

- Pokládka parketové podlahy z masivního dřeva v obývacím, pracovním a ložnicovém pokoji

- Kompletní rekonstrukce hlavní koupelny (úprava pro bezbariérový přístup)

- Novostavba hostinské koupelny

V exteriéru byla v roce 2023 instalována wallbox (nabíjecí stanice pro elektromobily) a postavena nová technická místnost s balkonovou elektrárnou. Tento útvar disponuje vlastní malou terasou se zahradním nábytkem a stolem, stejně jako ohništěm.

Kromě toho byl pozemek v zadní polovině kompletně oplocen novým a kvalitním WPC kouřovým ochranným plotem a ocelový pozinkovaný plot v přední části byl opatřen krycími panely. Zadní část zahrady je navíc oddělena dvěma pozinkovanými ploty se zahradními bránami, což zajistí bezpečné hraní pro děti a psy v této části zahrady.

Při vstupu do bezbariérového domu se otevírá velký a vstřícný vstupní prostor, který se plynule rozprostírá přes halu až do obývacího pokoje.

Vlevo se nachází ložnice, za ní pak pracovně/hostinská místnost, která se dobře hodí také jako dětský pokoj.

Příjemná obývací a jídelní část zahrnuje otevřenou kuchyni, klimatizaci i krb. Odtud máte přístup na zastřešenou terasu, která díky jihozápadní orientaci zachycuje slunce po celý den.

V domě se v bezbariérové hlavní koupelně nachází vstup bez schodů do dešťové sprchy, dále pak sauna. Vedle byla úsporným způsobem vybudována hostinská koupelna. Ve všech sanitárních prostorách byly instalovány výhradně armatury značky hansgrohe.

Nakonec lze ve sklepním prostoru kromě plynového kotle a elektroinstalace nalézt i řadu polic s úložnými prostory. Tento prostor by se díky své velikosti dal upravit i na další dětský nebo hostinský pokoj.

Rodinný dům se nachází ve 30-zóně se sníženou dopravou, což je ideální pro rodiny, které ocení bezpečné a uvolněné bydlení.

Školská zařízení:

• Předškolní zařízení Sternekieker: cca 700 m

• Základní škola am Kirschgarten: cca 1,5 km

• Gimnázium Paulus Praetorius: cca 1,1 km

Obchody:

• Prodejna Netto: cca 200 m

• Obchod Getränke Hoffmann: cca 260 m

• Stavebniny OBI: cca 750 m

• Prodejna ALDI: cca 1,2 km

• Nákupní centrum Bahnhofspassagen Bernau: cca 2 km s dalšími obchody, restauracemi i službami

Zdravotní péče:

• Fyzikální terapie: cca 600 m

• Lékárny: cca 1,1 km

• Zubař: cca 1,1 km

• Immanuel Klinikum Bernau: cca 2,5 km

Volný čas a rekreace:

• Sportovní kluby: snadno dostupné pěšky

• Skatepark, hřiště pro basketbal a fotbal: cca 500 m

• Les a pole: od cca 500 m začíná okraj lesa, odkud lze vyrazit směrem do polí, do lesa a na Schönower Heide

Veřejná doprava:

• Autobusová zastávka: cca 220 m

• Autobusové spojení přímo na S-Bahn stanici Bernau

• S-Bahn stanice Bernau: odkud jsou rychlá spojení regionální drahkou:

  22 minut do Alexanderplatz

  15 minut do Gesundbrunnen

Dopravní spojení autem:

Řidiči ocení blízkost dálnice A11, která je vzdálena cca 1,5 km. Odtud se rychle dostanete směrem do Hannoveru, Mnichova a dalších destinací.

Tato centrální, ale přesto klidná poloha činí nemovitost mimořádně atraktivní pro dojíždějící, rodiny a všechny, kdo hledají dobrou rovnováhu mezi městským životem a přírodou.

Přehled nejdůležitějších vlastností:

• Sauna

• Klimatizace

• Krb

• Carport se dvěma parkovacími místy

• 11kW wallbox pod carportem

• Nové podlahové dřevo

• Podlahové vytápění

• Dvě nové koupelny s armaturami hansgrohe a dešťovou sprchou

• Nová elektroinstalace (vypínače, zásuvky, vestavěná světla a stmívače)

• Vybavená kuchyň

• Zastřešená terasa

• Zahrada v přední i zadní části pozemku (samostatně stojící dům uprostřed)

• Nová chata se terasou a ohništěm

• Nový WPC ochranný plot

• Bezbariérový přístup & úpravy pro osoby se zdravotním postižením

• Dostupné ihned k nastěhování

Máte-li zájem o prohlídku, zašlete nám prosím své jméno a kontaktní údaje.

Máte-li jakékoli další otázky, neváhejte nás kontaktovat.

NEPOŽADUJEME ZÁJMY MAKLÉŘŮ!