Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyPfarrgasse, , Porýní-Falc

Pfarrgasse, 76887 Bad Bergzabern

Nájemné bez služeb: 980 €

cca 105 m² obytné plochy + další podkrovní prostor (celková využitelná plocha cca 148 m²)

3 pokoje | Kuchyně | Koupelna | Terasa | Balkon | Podkroví

Hlavní přednosti tohoto bytu

Nasíďte se a užívejte si pohodlí: Tento půvabný dvoupodlažní byt uprostřed historické části Bad Bergzabern spojuje historický šarm s moderním komfortem. Rámový dům (Fachwerkhaus) byl v roce 1999 kompletně nově postaven a nabízí opravdu výjimečný zážitek ze života ve dvou úrovních – světlý, prostorný a s množstvím charakteru.

Přehled vybavení

• 105 m² obytné plochy ve dvou úrovních + prostorně upravený podkrovní prostor (např. pro home-office, koníček či jako úložný prostor)

• Oddělená terasa o rozloze cca 22 m², k exkluzivnímu užívání

• Další balkon (cca 9 m²) v horním patře

• Světlý obývací pokoj s otevřeným dispozicí

• Zakázková vestavěná truhlářská kuchyně (cca 2,5 let stará) se spíží

→ Převzetí volitelně za 3 000 € NEBO navýšení o 70 € k nájemnému

• Stylové točité schody

• Moderní koupelna se sprchou i vanou

• Viditelná konstrukce dřeva a historický půvab v perfektním stavu

• Žádný sklep – avšak k dispozici je velký podkrovní prostor jako úložný prostor

• Mnoho veřejných parkovacích míst jen cca 50 m vzdálených

• Elektřina se registruje přímo na nájemce

Rozložení místností

1. patro:

• Obývací/jídelna s přístupem na terasu

• Kuchyně se spíží

• Chodba s točitými schody

2. patro:

• Ložnice

• Kancelář/dětský pokoj

• Koupelna s denním světlem, se sprchou i vanou

• Přístup na balkon

• Přístup do prostorně upraveného podkrovního prostoru (není zahrnut ve výměře obytné plochy)

Další informace

• Nájemné bez služeb: 980 €

• Provozní náklady: 300 € (včetně topení, elektřina navíc)

• Kauce: 2 000 €

• K nastěhování od: 1. července 2025

• Domácí mazlíčci dle dohody možné

• Kouření zakázáno v nájemních prostorech

• Energetický štítek není povinný (chráněná památka)

Máte zájem?

Těšíme se na Váš dotaz!

Prosím, stručně se představte (např. počet osob, povolání, požadované datum nastěhování), abychom mohli naplánovat prohlídku.

Pfarrgasse se nachází klidně a malebně uprostřed historické části města Bad Bergzabern – veškeré důležité služby, jako jsou obchody, restaurace, školy a lázně, jsou snadno dostupné. Zároveň zde bydlíte nádherně idylicky, obklopeni vinicemi a přírodou.