
Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 4 minuty pěšky • Parkování4-pokojový byt v Günzburg-Riedhausen
Passivhaus + terasa + 2 balkony + dřevěná podlaha + vestavěná kuchyň + podkrovní studio + panoramatická okna + podlahové topení + samostatný pokoj pro děti/hosty s vlastní koupelnou a vstupem
Hlavní přednosti:
Passivhaus (třída energetické účinnosti A+) → velmi nízké provozní náklady
Dobré spojení autobusem → centrum, nádraží a školy jsou rychle dosažitelné
Mnoho školáků v okolí → bezpečná společná cesta do školy
Přibližně 50 m² terasa + 2 balkony → spousta světla a venkovního prostoru
Velmi dobré sousedství!
Samostatný pokoj s vlastní koupelnou a vlastním vchodem do bytu → ideální pro dospívající nebo hosty
Prostorné podkrovní studio → ideální pro domácí kancelář nebo práci
Internet v ceně → není třeba měnit poskytovatele, bez čekání, ihned dostupný
Částečně zařízené → kuchyň, postel, šatní skříň – lze doplnit dle přání
Udržované dřevěné podlahy → příjemné a kvalitní bydlení
Vlastní sklepní kóje + volitelné parkovací místo
Ideální pro:
Rodiny, páry, osoby pracující z domova, všechny, kteří ocení klid, světlo a hezké okolí.
Pouze pro nekuřáky
Klidná lokalita se současně velmi dobrou dostupností:
+ Autobus jede každou hodinu a přímo spojuje obec s nádražím v Günzburgu (cca 6,5 km), což umožňuje rychlé spojení s dálkovými vlaky (ICE, IC) a školami včetně gymnázií.
+ REWE (cca 3,5 km) a Netto (cca 4 km) jsou rychle dosažitelné.
+ Čerstvé pečivo je k mání v pekárně Ihle (cca 3 km) přímo u cesty, otevřeno i v neděli.
+ Velká nemocnice s přibližně 700 lůžky, dosažitelná jen 6–7 km.
+ Čerpací stanice (JET, Aral, Shell) v dosahu 3–5 km, mezi nimi moderní elektrické dobíjecí stanice u JET pro elektroauta.
+ Cyklostezka podél Dunaje přímo od obce.
+ LEGOLAND je přibližně 7 km vzdálen.
+ Plavecký bazén (Waldbad cca 5 km).
+ !!! Žádné riziko povodně – bezpečný bydlení:
Na rozdíl od jiných částí Günzburgu není tato lokalita ohrožena povodněmi. Při povodňové katastrofě před přibližně rokem bylo toto území zcela ušetřeno.
Vybavení:
• celková obytná plocha cca 120–125 m² (včetně podkrovního studia s balkonem)
• 4 pokoje rozmístěné do dvou pater
• Prostorný obývací pokoj s jídelnou a přístupem na slunnou terasu
• Dvě moderní koupelny (jedna se sprchou a toaletou, druhá se sprchou, toaletou a pisuárem)
• Nová, kvalitní vestavěná kuchyň
• Částečně zařízeno (kuchyň, postel, velká šatní skříň v ložnici – dále dle přání)
• K dispozici sklepní místnost
• Parkovací místo je k dispozici za příplatek
• Dřevěná podlaha, velmi udržovaný stav
• Dva balkony + terasa o rozloze 50 m² v horním patře + balkon v podkrovním studiu
• Internet v ceně
Ideální pro:
• Rodiny s dětmi/dospívajícími (pokoj s vlastní koupelnou a oddělenou polohou)
• Páry/rodiny s potřebou více prostoru a pro práci z domova
• Lidi, kteří milují klid, slunce a prostor
Pouze nekuřáky
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.