Pronájem bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyOberstr., 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Video pro prohlídku bytu naleznete zde

https://www.youtube.com/watch?v=mCbRypf9I6o&t=22s&ab_channel=HalloWorld%F0%9F%95%8A%EF%B8%8F

Tento kvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt (cca 90 m²) se nachází v centrální části Neussu a bude k dispozici od 01.08.2025. Nachází se v 2. nadzemním podlaží moderního, bezbariérově optimalizovaného domu s výtahem – včetně přímého přístupu do podzemní garáže.

Vybavení:

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2019

• Designová podlaha ve všech obytných prostorech

• Bíle natřená tapeta s drsnou strukturou

• Moderná koupelna s vysoce lesklými dlaždicemi, podlahou v dřevěném vzhledu a walk-in sprchou

• Samostatné WC pro hosty

• Světlý obývací/jídelní prostor se zimní zahradou (jihozápadní orientace)

• Klidné ložnice s výhledem na zeleň uvnitřvnitřního nádvoří

• Vestavěná kuchyně od IKEA s dřevěnými předními díly k volnému použití

• Místo v podzemní garáži (85 €/měsíc), sklep, prádelna a místnost pro jízdní kola

• Nový topný systém (2024) – nízká spotřeba energie

Ideální pro:

Páry, rodiny s až 2 dětmi, využití jako home office nebo seniory, kteří ocení bezbariérové bydlení v městské lokalitě.

⸻

Lokalita:

Byt se nachází v špičkové centrální lokalitě v blízkosti Platz der, restaurací, lékařů, škol a jeslí.

• Velmi dobré spojení s MHD (mezitím linka 709 do Düsseldorfu)

• V blízkosti Quirinus Gymnasium, ISR Neuss, sportovišť, břehu Rýna

Ať už pěšky, na kole nebo MHD – bydlíte zde centrálně a flexibilně.

Byt se nachází ve výborné centru Neussu v bezprostřední blízkosti Platz der Deutschen Einheit. „Alte Markt“, Rýnské státní divadlo a pěší zóna jsou dosažitelné za pár minut chůze. V bezprostředním okolí najdete veškeré možnosti pro každodenní nákup, ale také restaurace, lékaře, školy a mateřské školy. Arcibiskupská škola Marienberg a Quirinus Gymnasium patří mezi nejlepší gymnaziá v Rhein-Kreis a jsou dosažitelné pěšky. Také vynikající spojení s International School (ISR-Neuss) stojí za zmínku. Vynikající dopravní infrastruktura je zárukou městského bydlení. Díky různým autobusovým a tramvajovým linkám se dostanete do všech čtvrtí Neussu a na hlavní nádraží. Odtud jsou pravidelné spoje do Düsseldorfu, na Düsseldorfer letiště nebo do Kolína – vždy je možné jet autem. Do Düsseldorfu se však dostanete také tramvají linky 709, která spojuje centrum Neussu s hlavním městem v intervalech až 10 minut. S autem rychle dosáhnete dálničních tahů a dálnic vedoucích do velkých měst regionu. Neusser Stadtbad, dostihová dráha „Galopprennbahn“ a řada dalších sportovních a volnočasových zařízení nabízejí pestrý volnočasový program a přispívají k výjimečné kvalitě života v této příjemné lokalitě. I řeka Rýn se svými břehy je snadno dosažitelná při výletu na kole. Lokalita tohoto bytu osloví všechny, kteří ocení výhody městského života. Ať už pěšky, na kole nebo MHD: vše je dobře dostupné a umožňuje vám častěji odsunout auto do pozadí.

Walk-in sprcha

Designová podlaha v světlém dřevěném vzhledu

Vestavěná kuchyně k volnému použití

Loggie

Při uzavírání smlouvy jsou požadovány následující dokumenty:

1. Občanský průkaz

2. Poslední 3 výplatní pásky

3. Aktuální výpis SCHUFA

4. Sebevyjádření

5. Prohlášení o bezdlužnosti z hlediska nájemného od pronajímatele / doporučující dopis (reference) od současného pronajímatele

6. Pracovní smlouva