Pronájem domu 7+1 • 178 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dům, který byl vkusně zrenovován, nabízí přes tři patra mnoho prostoru a možností rozvoje pro více spolubydlících a generací nebo jako kombinaci bydlení a práce. Dva místnosti v přízemí se například hodí jako kanceláře nebo jako léčebna a ordinace, případně jednoduše jako obývací a jídelna. Rozsáhlý a elegantně upravený podkrovní prostor může být využit jako velkorysý ateliér nebo kancelář s výhledem. Možností je mnoho. K dispozici je šest místností a v podkroví se nachází prostorné podkrovní studio o rozloze přes 50 m². Rozložení jednotlivých místností naleznete v půdorysech. Dům nemá zahradu, ale v zadní části domu se nachází neviditelná krytá terasa o rozloze přibližně 8 m². Další venkovní plocha se nachází po straně domu. V přízemí vedle kuchyně je oddělená místnost pro pračku a sušičku. Vedle olejového skladu nabízí nově vytvořená vedlejší místnost prostor, například pro regály na nápoje.

Centrální poloha v Balingen-Engstlatt, mírně ustupující od hlavní silnice města. Ulice Caspar-Nagel je sama o sobě zónou s omezením rychlosti na 30 km/h. Městská část Engstlatt se nachází asi 3 km od Balingen a přibližně stejně daleko od Bisingen. Engstlatt je díky železničním a autobusovým spojením, silnicím a cyklostezkám dobře napojen na region. Přibližně 300 metrů od domu se nachází nádraží Engstlatt s zastávkou na vyžádání pro vlaky směřující do Tübingenu, Albstadt a Sigmaringenu. Místo má dva přímé přístupové vjezdy na silnici B27. Samotná spolková silnice však z domu neslyší. Ve městě se nacházejí lékaři, základní škola, mateřská škola, pekárna, řeznictví, restaurace, obchod s potravinami a nápoji, pobočky bank. Na okraji Engstlatt se nachází průmyslová zóna s řadou středně velkých podniků.

Dům je kompletně zrenovován, včetně energetické zateplení v exteriéru i interiéru. V celém domě jsou instalovány laminátové a vinylové podlahy, protihluková a izolační okna se žaluziemi a nové radiátory. Elektroinstalace je rovněž v novém stavu.

Momentálně je dostupná internetová šířka pásma 100 Mbit prostřednictvím poskytovatele Zollernalb Data:

https://www.zollernalbdata.de/produkt/vdsl-max100/

Kromě centrálního olejového topení je v přízemí k dispozici také připojení pro kamnový topák. Vestavěná kuchyň není součástí bytu.

Co se domácích mazlíčků týče, jsou povolena pouze malá zvířata, psy ne. Pronajímáme pouze nekuřáckým nájemcům.

Prosíme o pochopení, že budeme vyřizovat pouze poptávky s kompletně uvedenými kontaktními údaji.

Při prohlídce od vás potřebujeme následující dokumenty:

• Výpis o příjmech za poslední 3 měsíce

• Vlastní výpis ze Schufy

• Potvrzení o platbách nájmu (např. z výpisu z účtu)

Dům bude pronajat od 01.09.2025, po dohodě s dosavadními nájemci i dříve.

Těšíme se na vaši poptávku!