Prodej bytu 3+kk • 99 m² bez realitkyMühlgraben Strasse 1, , Bádensko-Württembersko

Sanovaný 3,5-pokojový byt s krbem, dílnou a velkým úložným prostorem – ideální pro vlastní bydlení i investory

Tento stylově zrekonstruovaný 3,5-pokojový byt v přízemí se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě Weil der Stadt. S přibližně 99 m² obytné plochy nabízí ideální domov pro páry, malé rodiny nebo jako výnosná investice. Byt je ihned k nastěhování – nastěhujte se nebo ho hned pronajměte bez čekání!

Zvláštnost pro investory:

Nemovitost je vynikající jako investiční příležitost s dosažitelným nájemným kolem 1 300 €/měsíc. Navíc kupující těží z možnosti daňového odepisování podle § 7i EStG, jelikož se jedná o objekt chráněný jako památka.

Přehled hlavních předností:

• Komplexní rekonstrukce: nová elektroinstalace, topení, instalatérské práce, podlahy a vnitřní úpravy

• Prostorný obývací pokoj se stylovým krbem a kvalitním parketovým dřevěným podlahovým krytem

• Dvě světlé ložnice a moderní koupelna s denním světlem

• Prostorná kuchyň s místem pro vestavěnou kuchyňskou linku a jídelní kout

• Žádná správa domu, žádné odvody na opravné fondy – plná odpovědnost vlastníka

• Ihned k nastěhování

Dodatečné užitné prostory a výhody:

• Dílna v přízemí o rozloze cca 26 m² – ideální pro koníčky, řemesla nebo skladování

• Velký úložný prostor v podkroví o rozloze cca 70 m²

• Dvě volná venkovní parkovací místa (příplatek 10 000 €)

Termín prohlídky:

Sobota, 20. července v 10:00 hodin – využijte příležitosti k osobní prohlídce!

Byt se nachází v rodinně přívětivé a dopravně výhodné lokalitě Weil der Stadt. Obchody, školy, školky i veřejná doprava jsou snadno dosažitelné během několika minut. Okolí se pyšní vynikající infrastrukturou a je ideální pro rodiny, páry i pracující, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s dobrým spojením do centra.