Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

K prodeji je okouzlující, památkově chráněný dům ve druhé řadě, který se nachází v absolutně centrální lokalitě Baden-Badenu. Budova byla naposledy využívána jako dílna a v současné době je prázdná. Nabízí historickou stavební substanci a velký potenciál pro přestavbu na individuální obytný dům s možnou obytnou plochou cca 170 m².

Možnost přeměny domu na obytnou budovu byla potvrzena městem Baden-Baden. K tomuto účelu byla u města podána předběžná žádost. Pozitivní předběžné stavební rozhodnutí se nyní připravuje a brzy bude předloženo.

Budova se nachází na pozemku o velikosti cca 337 m² ve chráněném vnitřním dvoře. Tichá poloha mimo ulici zajišťuje soukromí přímo uprostřed města.

Detaily plánované rekonstrukce / přeměny je ještě nutno doladit s památkovým úřadem a městem Baden-Baden v rámci stavebního povolení.

Využijte možné daňové výhody díky odpisům na památkově chráněné rekonstrukční náklady!

Nemovitost se nachází v centru – jen několik minut pěšky od historického centra, Lichtentaler Allee, obchodních příležitostí a kulturních zařízení. Ačkoliv je dům umístěn uprostřed města, je příjemně tichý.

Prodej bytu probíhá přímo od vlastníka. Nepočítá se žádný provizní poplatek.